今年二手居屋成交跌4成

銀行加按息及復建居屋影響 上車客趨審慎

　香港文匯報訊　 (記者 梁悅琴) 受到政府遏抑樓市措施，加上銀行加按息、股市急跌及樓價下調等利淡因素影響，在政府宣布復建居屋後，市民入市意慾轉趨審慎，導致今年二手居屋交投大跌4成。

　中原地產研究部聯席董事黃良昇指出，截至12月12日，今年選取本港30個主要居屋屋苑的二手買賣合約登記暫時累積錄得2,635宗，總值54.07億元，按年分別顯著下跌43.6%及29.9%。

30屋苑今年來2635宗易手

　在30個主要居屋屋苑中，今年暫時有7個屋苑的二手買賣登記突破100宗水平，比去年全年的23個屋苑減少69.6%。屯門兆康苑錄得228宗登記居首，總值3.6億元。九龍灣麗晶花園錄得185宗，位列第二，總值4.38億元。沙田穗禾苑錄得182宗，排名第三位，總值3.85億元。屯門兆禧苑、鑽石山龍蟠苑、藍田康華苑及天水圍天盛苑分別有136宗、122宗、116宗及102宗。

寶雅苑彩蒲苑交投跌逾5成

　今年二手買賣登記較多的居屋屋苑還包括上水彩蒲苑(94宗)、屯門悅湖山莊(94宗)、黃大仙翠竹花園(88宗)、馬鞍山錦英苑(86宗)及馬鞍山富安花園(85宗)。

　截至12月12日，今年全部30個居屋屋苑的二手買賣登記宗數均較去年全年錄得跌幅。大埔寶雅苑的宗數跌幅最多，錄得40宗，按年急降57.4%。其次為上水彩蒲苑，有94宗，按年下跌53.9%。將軍澳富康花園錄48宗，有53.8%跌幅，位列第三。馬鞍山富安花園、沙田穗禾苑及大角咀富榮花園的買賣宗數跌幅亦達50%以上，分別跌53.3%、50.9%及50.4%。其餘24個屋苑的宗數跌幅分別介乎15.4%至48.3%不等。