2025-09-09 Squarefoot Editor
發展商推盤步伐加快，新世界發展（00017）位於九龍城衙前塱道的全新項目瑧博，昨日正式上載樓書，提供120伙，涵蓋1房至3房單位，並計劃於本月內開售。同時，恒地（00012）土瓜灣重建項目壹沐第1期再加推81伙，折實平均呎價升至18,438元。
新世界營業及市務部總監何家欣表示，自上周進行軟銷活動及設立物業網站以來，瑧博已錄得近千宗查詢。項目示範單位已進入最後準備階段，預計本周內開放展銷廳供公眾參觀，並於月內正式推售。
瑧博位於衙前塱道3號，屬單幢式住宅，3樓起設住宅單位，每層設6伙，共提供120個單位，實用面積由244至607平方呎不等，包括1房單位39個、2房及3房單位各38個，另有5個特色戶。項目無車位，預計2027年9月底落成，樓花期約兩年。
恒地旗下土瓜灣重建項目壹沐第1期，繼上周三（3日）公布首張價單後，昨日再加推2號價單，涉及81伙，折實售價由456.3萬至919.26萬元，折實呎價介乎16,682至20,292元，折實平均呎價18,438元，較首張價單折實平均呎價（17,988元）高約2.5%。
恒基物業代理董事及營業（一）部總經理林達民透露，截至昨日，壹沐第1期已收逾900個認購登記，首兩張價單合共162伙超額認購約4.6倍，市場反應理想。
信置（00083）牽頭的元朗錦上路站項目柏瓏I及柏瓏II，昨日對價單作出調整，大幅下調柏瓏I的27個單位及柏瓏II的4個單位定價，合共31個1房單位。調整後，項目最高折扣由16%提升至30%，實際減幅達15.2%至22.5%。減價後，折實售價由515.69萬元起，折實呎價由14,361元起；柏瓏I的27個單位將於本周五（12日）開售。
受颱風影響，昨日全港一手市場錄得約25宗成交。其中，會德豐地產與港鐵（00066）合作的將軍澳日出康城第12C期GRAND SEASONS，於8號風球除下後錄得一宗成交。一組買家購入1B座27樓C室，該單位實用面積453平方呎，成交價668.4萬元，呎價14,755元。
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