2025-06-17 Squarefoot Editor
香港文匯報訊（記者 蘇洪鏘）經濟不景氣及零售吹淡風所帶來的連鎖效應逐步浮現，最新失業數字也在攀升。本港兩大代理龍頭部署「止血」，失業大軍似將再添成員。
消息指，中原（工商舖）將於下月減少一間分行並裁減50人；美聯工商舖則將於7月停租位於旺角雅蘭中心的分行。代理業界直言「成交量唔足以養咁多人」，預計零售持續疲弱，未來一兩年未必可以好轉。
政府最新公佈本港今年2月至4月失業率為3.4%與今年1月至3月的數字相同。雖然反映整體失業狀況持平，不過代理行業卻早已走進寒冬，先後有代理行傳出裁員消息。中原（工商舖）董事總經理潘志明回應本報查詢時，坦承由於零售市道疲弱，吉舖增加令投資者入市意慾減，商舖部的業績較差。今年首季經內部業績評估後，部分長期無開單的人手會自行離職，個別選擇轉行，或轉調其他部門。
中原：倘市況續淡再減人手
他補充，今年以來吉舖湧現，「業主減租都未必租得出」，並陸續傳出提早棄租、減分店，以及巨舖退租，「今年成交量比高峰期大減八成，平均一個月得廿幾宗（成交）」，營業員開單十分困難。
目前集團前線人員約250人，較高峰期人手達300人減少約15%。潘志明預計，倘市況持續慘淡，累計需減少達三成人手，減至200人左右。分行方面，今年初已結束位於觀塘的一間地舖，目前有8間分行，下半年要視乎市況決定會否再減分行。不過潘志明強調，整個工商舖仍有微利，商業部及工商部暫未需縮細規模。
美聯：未來一兩年零售續差
事實上，商舖租賃及成交低落困擾着整體代理業，美聯工商舖承租達12年的旺角雅蘭中心分行，將於7月後不再續租。該分行涉及物業樓面約1.7萬方呎，目前月租近80萬元，呎租約47元，較12年前呎租僅9.5元大幅攀升。
美聯工商舖行政總裁黃漢成表示，面對零售淡風，該行早幾個月起已部署迎接挑戰，對表現較遜色的營業員加強管理，人手數量累計流失近50人或兩成，「成交量唔足以養咁多人」。目前人手規模約200人，今年擬維持這規模不作補充。該行擬維持分行數量，今年初有個別分行遷至較平租的位置，以節省成本。
黃漢成續指，整體經濟環境欠佳，早前有反水貨客及反內地客行動，社會上陸續出現政治糾紛，預計失業率會趨升，估計未來一兩年零售市道仍受困擾。
規模較小的利嘉閣（工商舖）暫未受大衝擊，商舖部首席營業董事黃國柱表示，該行目前人手約70人，較今年初增加約兩成，下半年主力達成「開源」，暫無裁員計劃。
零售業持續疲弱，銷貨額連跌13個月，統計處最新數據顯示，3月零售業總銷貨價值約為347億元，是自2012年9月以來的最低水平，並按年跌9.8%。期內零售業總銷貨數量則按年跌8.8%，連跌5個月。受銷情拖累，去年至今市場陸續傳出大型品牌退租以減成本，美國時裝品牌GAP今年初提早撤出位於旺角MPM商場的巨舖。
Like
| Property Type | Price | Ads Period |
|---|---|---|
| For Sale Property | ||
Normal Listing Typical One | HKD:1000 (or Hsemoney:1000) | Valid:90 days |
Golden Top Listing Higher position than Top listing 2-3times better performance | HKD:3000 (or Hsemoney:3000) | Valid:60 days |
| Rental Property | ||
Normal Listing Typical One | HKD:1000 (or Hsemoney:1000) | Valid:80 days |
Golden Top Listing Higher position than Top listing 2-3times better performance | HKD:3000 (or Hsemoney:3000) | Valid:60 days |