2025-05-02 Squarefoot Editor
宅物業，均出現明顯上升趨勢。土地註冊處公佈，8月整體物業註冊量錄得7,430宗，按月急升約38.8%，涉及金額更高達573.3億元，按月大升58.8%，齊創14個月新高。單計算住宅物業成交量，8月錄得5,821宗，不僅按月勁升37.2%，亦是年半新高；當中一手及二手成交量分別按月上升36.1%及44%。
整體註冊量按月升38.8%
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇昨日指出，8月住宅成交量（包括一手、二手私人住宅，居屋，公屋及夾屋自由市場買賣）錄得5,821宗及406.4億元，分別按月急升37.2%及36.7%；為2015年7月5,393宗後，再次升上5,000宗水平，更創自2015年2月6,027宗後18個月（約一年半）按月新高。金額亦創2016年5月409.2億元後3個月按月高位。
一手及二手私宅方面，8月同告急升，其中二手住宅於8月錄得3,824宗成交及244.2億元，較7月2,809宗及172.1億元分別上升36%及41.9%，價量齊創2015年7月3,997宗及266.9億元後13個月按月新高。一手私宅8月錄得1,614宗及148.3億元，較7月的1,121宗及118.2億元分別上升44%及25.5%，宗數為2015年12月2,127宗後8個月高位，金額為今年5月208.9億元後3個月高位。
業界料本月註冊量續向上
整體樓宇買賣合約登記方面，8月則錄得7,430宗及573.3億元，較7月的5,354宗及361.1億元分別上升38.8%及58.8%。美聯物業首席分析師劉嘉輝指出，整體物業註冊金額大升，主要因為8月非住宅物業註冊金額達至154億元，按月大幅急升187%，金額甚至比起約150.7億元的一手新盤更高。
非住宅物業表現強勁，主要來自兩宗大額寫字樓個案註冊登記所帶動，分別為約51.7億元的中環會德豐大廈一籃子物業的內部轉讓個案，以及約45億元的紅磡One Harbour Gate東座物業個案。單此兩宗登記，合共涉及金額已高達96.7億元。若扣除後全月整體樓宇買賣登記錄得476.6億元，按月仍升32%，顯示英國脫歐後，資金加快流入樓市，以致登記數字明顯上升。
劉嘉輝表示，展望9月數字將進一步向上。鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，相信近期樓市持續升溫的市況將於9月註冊量反映出來。預期9月整體物業註冊量可衝破8,000宗，甚至超越去年2月8,060宗，屆時將創20個月新高。
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