七地屋苑齊現破頂成交

　香港文匯報訊　市場氣氛轉旺，沙田、馬鞍山、將軍澳、粉嶺、葵芳、香港仔及天后等七地各個中小型屋苑呎價陸續創新高。與此同時，將軍澳居屋裕明苑A座高層戶以294萬元(已補地價)售出，呎價4,958元，創同類單位新高價；深水埗單幢樓「喜居」錄得呎價6,113元成交，單位價格逾300萬元。

　沙田及馬鞍山區持續旺勢，中原地產柳發利表示，近日二手成交暢旺，買家入市態度積極，其中馬鞍山大型屋苑新港城於8月暫錄成交約23宗，呎價徘徊6,400元水平。日前新港城4期J座高層03室，面積465方呎，以334.3萬元成交，每呎造價7,189元，創屋苑新高呎價。

馬鞍山中心呎價逾7千

　柳發利續指，馬鞍山中心於8月暫錄約7宗成交，呎價徘徊6,000元；日前市場錄得2座高層C室，面積492方呎，以345萬元成交，每呎平均造價7012元，為屋苑新高。另據美聯物業陳惠玲表示，該行日前促成一宗馬鞍山銀湖天峰741呎戶成交，單位為3座高層E室單位，由一名換樓客以約520萬元「一口價」購入單位，呎價7,018元，同屬屋苑同類型單位新高價。

　沙田區方面，美聯物業吳梓鋒表示，盤源乾枯，可供睇樓之樓盤屈指可數，促成一宗新城市廣場紅棉閣高層C室成交，同區換樓客追價10萬元，以610萬元承接，單位面積688方呎，呎價8,866元，成交價創屋苑同類型戶新高。

　另外，中原地產陳永強表示，粉嶺花都廣場新近錄得6座中層G室易手，單位面積699方呎，成交價為335萬元，折合平均呎價4793元，屬同類型單位新高價。

　與此同時，中原地產許偉業表示，一名港島區買家，最近沽出自住單位，並購入新葵芳花園B座極高層03室，面積519方呎，成交價343萬元，呎價6,609元，樓價及呎價均創屋苑新高。另外，青衣青怡花園432呎單位以278萬元易手，呎價與早前同類型戶新高價看齊。美聯物業曾偉明表示，單位為2座高層A室，面積約為432平方呎，成交價278萬元，呎價6,435元。

深灣軒迫近九千關口

　香港區二手交投同樣火爆，中原地產周世康表示，本月香港仔深灣軒交投暢旺，對上一周錄得四宗成交，其中3座高層E室成交，面積664方呎，成交價588萬元，呎價8,855元，創同類單位造價歷史新高。

　世紀21北山地產彭志偉表示，天后龍心閣低層3房戶以920萬元售出，面積895方呎，平均呎價10,279元，高市價5%，並創歷史新高價。

　另一方面，樓市暢旺不獨大型屋苑，單幢樓同時受到青睞，香港置業鄭嘉龍表示，西九屋苑成交熱熾，部分買家有感單幢樓樓價仍然「低水」而鎖定入市，如區內「喜居」548呎單位以335萬元獲承接，2房間隔，平均呎價6,113元。

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