一手增銷33% 二手跌六成

優惠吸客 新盤沽52宗

　截止昨晚9時，上周六及周日新盤共錄52宗成交，較前周兩日的39宗回升33.3%。市場消息指，單是昨日一日，元朗尚悅錄4宗成交，黃大仙現祟山錄6宗成交、沙田溱岸8號錄5宗成交、太子道西Kadoorie Hill錄3宗成交，跑馬地yoo Residence錄2宗成交，而青龍頭御濤、元朗尚豪庭、白石角天賦海灣、大角咀柏景灣、牛池灣峻弦、沙田名家匯、烏溪沙迎海及深水埗曉尚各錄1宗成交。市場消息指，牛池灣峻弦成交單位為第1座頂層單位連天台泳池，成交價達9,300萬元，建築面積4,671方呎，呎價約2萬元。

　二手方面，中原亞太區住宅部總裁陳永傑表示，二手市場繼續呈現膠著局面，普遍買家憧憬樓價下調10%或更多，採觀望態度，入市意慾低企，故只有業主進一步擴大議價空間，才有望吸引買家入市。本周末藍籌屋苑成交繼續由新界區上車屋苑撐起大局，因上車盤入場銀碼細，加上業主肯減價帶動成交。

美聯十大屋苑6食白果

　其他代理方面，美聯十大屋苑有6個捧蛋，九龍區僅得美孚新邨錄1宗成交，港島區延續前周頹勢，繼續零成交，新界區則錄7宗成交撐起大市。利嘉閣十大指標屋苑於上周末共錄15宗成交，較前周末的18宗減少17%。

　美聯住宅部行政總裁陳坤興指，一手新例令買賣雙方對於未來新供應情況及市場造價均抱觀望態度，加劇巿場膠著情況。加上早前個別業主劈價求售，令市場對於樓價下跌的期望更高，但大部分業主持貨能力強，低息環境亦未有造成供樓壓力，在買賣雙方對樓價期望差異擴大及減價幅度較大之盤源已於早前獲承接的情況下，交投量未能跟隨睇樓量同步上升，維持於低水平。