应对美加息 发展商变招去货

息四分之一厘，息魔杀到，经济前景又不明朗，二手楼价已比去年高峰期回落约8%，不少置业人士抱观望态度，发展商要卖楼，自然又要扭尽六壬。过去一个月，不少发展商为了去货，不惜以直接减价、减二按息率、提供税务优惠以至采用高成数一、二按来吸客。

今年1月初华懋集团将三个豪宅货尾盘减价，其中青山公路青龙头豪景花园3伙顶层连天台户减价5.8%至6.1%、九龙城豪门2伙复式户减价10%及马头角御门．前29楼至30楼复式D室减价15%。

长实予税务优惠降二按息

长实于元朗的世宙为谷销情，去年底推出代缴80%第1标准从价印花税优惠及买家印花税优惠（适用于手上有物业买家或公司客），上限为成交价6%，以吸换楼客，比其二选一的另一优惠优创置业获4%售价折扣为高，其后再加入代缴100%第2标准从价印花税（适用于首次置业上车客），力吸上车客。

与此同时，世宙于本月初将「极级灵活现金或即时按揭付款」或「极级灵活建筑期付款」的二按息率亦比早前推出的二按有所下调，首3年维持3%，随后由P减1%下调至P减2%。

恒地大减价及增折扣优惠

恒地为谷西半山豪宅帝滙豪庭，除了以低于同区新盘逾10%推出首批18伙外，亦将用于上车盘的高成数按揭引入豪宅，包括由恒地旗下财务公司提供楼价最高80%一按，及楼价最高40%二按。此外，恒地亦为筲箕湾柏汇及红磡傲形增加5%折扣优惠， 一于落力清货。

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