送税低市价 丰滙逼爆场

口或提早上升，长沙湾丰滙以送税等优惠提供最多达11.75%折扣，较同区楼价平10%，仍吸引逾5,300票。丰滙昨日早上11时半推售首批连加推合共216伙，吸引大批买家捧场，消息指，至昨日下午3时半，短短4小时已全数沽清，发展商长实随即决定以原价加推93伙，周内推售。受丰滙带动，长沙湾晓尚亦售出5伙，元朗尔峦沽3伙，元朗溱栢沽2伙，北角DIVA、湾仔囍滙及鰂鱼涌MOUNT PARKER RESIDENCES各售出1伙。

昨日于红磡置富都会商场售楼处所见，早上8时已有人排队，10时半已逼爆售楼处。长实执行董事赵国雄联同数位代理和准买家11时半开始用电脑抽签。赵国雄指，今次使用新引进的条码系统抽签，毋须逐个对照买家名字和身份证，简化程序提高效率，整个抽签过程十分流畅，估计总共有逾千名买家捧场。

多建单位满足需求

赵国雄称，发展商的社会责任是多建一些单位，满足市民需求，「社会责任比销售数字重要」。长实高级营业经理何家欣表示，丰滙昨决定加推93个单位，售价由452.4万元至963.7万元，尺价则介乎9,921元至13,612元。市场消息指，该批单位平均尺价11,697元，属原价加推，计划周初公布销售安排，折扣优惠维持最多11.75%，1房折实入场费近400万元。

问及未来楼盘会否继续减价销售时，赵国雄指，按照长实习惯，第一批推出单位与当时市价会有少许折让，这个传统会继续。不过每个楼盘的定价要视乎当时的市场气氛、供应以及市民对价钱的接受而定，难一概而论。

九龙客千三万买2伙

丰滙昨日推售的216伙，当中40多伙为1房户，其馀为3房户，当中亦不乏大手客。美联物业住宅部行政总裁布少明表示，有一组来自九龙区家庭客早前一口气入15张票，并成功于昨日拣得两个三房单位打算自住，涉及资金合共约1,300万元。他称，丰滙的美联买家出席率逾70%，以美联客户作统计，用家约占80%，九龙区客源约占60%，新界区客源约占30%，其馀为港岛区客。

布少明指出，丰滙热卖，反映发展商只要提供笋价，售价比二手价低，观望楼价下调的客人便会走出来入市，市场有置业需求。

带动整体交投气氛

中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，昨日丰滙开售，该公司买家出席数量逾400组，用家比例逾八成。按买家地区分布，九龙占50%，新界40%，港岛10%，反映丰滙开价吸引，促使不少新界客选择迁出九龙置业自用。

问及丰滙对二手市场影响，他指丰滙自开价后，旋即令区内二手大跌70%。如今丰滙开售销情理想，将带动整体交投气氛，部分买家回流二手市场，预计本周末十大屋苑交投大有机会上升20%。

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