元朗新盘战各出奇谋

PY Venezia「突破性付款」 世宙增车位折扣

美国加息预期降温，发展商再发力谷盘。将于今日开价的元朗PARK YOHO Venezia，新地昨日预言提供「突破性的付款方法」，料将加剧与区内新盘世宙及朗屏8号的加推单位之销售竞争。为此，长实昨日亦为世宙9伙指定3房户加入20万元车位折扣，增加吸引力。此外，位处市区的红磡傲形及长沙湾海柏汇昨亦公布加推16伙及22伙，本周六推售。

新地副董事总经理雷霆昨日表示，元朗PARK YOHO Venezia将于今日开价，提供「突破性的付款方法」，最快下周发售。新地昨日再向传媒展示两个示范单位，分别是第5A座12楼D室，属三房户，实用面积848方尺；以及第5A座12楼C室，此单位为两房户，实用面积502方尺。

世宙车位明年3月发售

正当新地于今日公布PARK YOHO Venezia首批价钱之际，长实高级营业经理何家欣昨日表示，由本周六至本月30日购买元朗世宙指定9伙高层3房套房户的买家，除可优先认购车位，并享20万元车位折扣。她称，该盘提供少于100个车位，料明年3月入伙后才正式发售。

她又表示，前日已发出销售安排，本周五以原价发售世宙12伙， 2房折实入场503.5万元，3房折实入场674.6万元。该盘累售954伙，套现逾56亿元。

嘉华昨晚加推元朗朗屏8号28伙，面积由372方尺至719方尺，折实价由405.1万元至884.8万元，于本周六推售。

VIVA增分期付款方法

长实高级营业经理封海伦表示，红磡VIVA馀下16伙待售， 昨日新增「双站路路通」付款方法，获入伙通知书前只需分期缴付成交额10%，其中5%签临约时缴付，120日后才分5期每期付1%。她称，加入新付款方法后，一房总折扣优惠最高占楼价23.5%，两房为19.5%，与之前总折扣相若，一房户折实入场524.1万元，两房户折实入场676.9万元，折实入场尺价13,900元，贴近区内二手尺价。

同时，该盘至今年8月底止，每伙买家更可获双人4日3夜苏梅岛旅游套票，总值2.1万元。

她表示，该盘已售出80%单位，平均成交尺价逾1.6万元，套现3.6亿元，预计整个楼盘沽清可套现约4亿元。该盘于明年第一季落成。

傲形海柏汇加推周六售

恒地昨亦公布红磡傲形加推16伙，实用面积均为282方尺，折实价由400.1万元至483.4万元，本周六推售。香港小轮亦公布加推长沙湾海柏汇22伙，实用面积由270方尺至286方尺，折实价由378.6万至437.4万元。

逸珑湾1.2亿售出独立屋

此外，豪宅再录成交，信置于大埔逸珑湾I昨以招标形式售出8号屋。单位实用面积3,649方尺，并有面积2,124方尺独立屋花园，及面积1,100方尺平台，售价1.54亿元，尺价42,258元。该买家可享15%买家印花税回赠及4.25%付清楼价回赠，扣除优惠，折实价1.24亿元，尺价34,123元。

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