元朗溱林入场费468万

　香港文汇报讯（记者 梁悦琴）政府公布加强版新界东北发展计划后，周二上载售楼书的元朗大道村溱林昨日傍晚随即以贴市价首推50伙，平均实用面积尺价9,535元，入场费468.9万元。消息指，单位将于下周推售。另外，马头角港图湾昨亦公布以原价加推48伙，入场费690万元。

首批50伙尺价9535

　根据价单显示，溱林首批50伙分布于第1座至12座，包括21伙地下连花园单位及29伙顶层连天台单位，平均尺价9,535元，实用面积由472方尺至912方尺，售价468.9万至1,138万元。计入发展商新世界向New World CLUB会员享额外3%楼价折扣及即供付款享5%折扣后，平均实用尺价8,772元。

　据区内地产代理成交数据显示，区内较新型屋苑如尚城及泉荟的二手实用成交尺价约7,000元至8,300元，溱林折实后的平均实用尺价略高于区内二手价，计入楼龄因素，属贴市价。

　溱林不设示范单位，其于中环皇后大道中39号28楼的展销厅于今日起开放予公众参观，售楼说明书于中环新世界大厦大堂供公众索取。此项目邻近轻铁洪水桥站，提供11座4层高，共207伙多层单位，包括44伙地下连花园单位、54伙顶层连天台单位及29幢花园洋房，实用面积由436方尺至4,744方尺，预计于明年上半年落成。

港图湾原价加推48伙

　此外，嘉里发展执行董事朱叶培表示，马头角港图湾昨以原价加推48伙，平均实用尺价15,363元，单位开售时间及方式未定。连同今次加推，港图湾已累推170伙，至前晚累售103伙，套现逾10亿元，买家中有15%为非永久香港居民，而一半买家选用一次过付款(享97折优惠)，30%买家选用180日付款方法。

　根据价单显示，加推单位介乎6楼至48楼A至E室，实用面积由573方尺至1,034方尺，售价由690万元至2,238万元，最贵单位为48楼C室特色户，实用面积1,034方尺，实用尺价21,644元，订价2,238万元。朱叶培又称，同系黄大仙现崇山会尽快上载全新楼书，西半山兴汉道住宅项目计划于年底推出。

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