10大屋苑周末仅单位数成交

资金转炒车位　康怡97万破顶

　香港文汇报讯（记者 颜伦乐）政府辣招推出超过两周，虽然市场逐渐消化，但投资者未敢贸然入市，楼市交投每况愈下，美联地产统计十大屋苑周末成交量，出招后首度跌穿双位数字，过去两日仅录9宗，按周跌30.8%。惟另一方面，成交价创新高个案续现，且由住宅蔓延到车位。

　美联物业统计，十大屋苑过去两日录得9宗成交，较上周13宗下跌4宗，鰂鱼涌康怡花园、鸭脷洲海怡半岛、观塘丽港城、将军澳新都城及荃湾中心零成交。另一间地产代理行中原地产统计十大屋苑周末成交量，亦只录得14宗，虽然按周增加4宗交易，但仍属于极低水平。

美联：买卖目标价差距明显

　美联集团执行董事兼集团住宅部行政总裁陈坤兴表示，巿场陆续消化楼市新措施，非本地用家无惧买家印花税(BSD)措施连税入巿个案有上升趋势，二手业主态度亦开始软化，巿场议价空间扩大，但业主叫价仍与买家目标价存在明显差距，拖累本周末成交量再度回软。

　十大屋苑交投量低企，若按月比较更「惨不忍睹」。中原赵鸿运表示，港岛区蓝筹屋苑太古城本月至今只录得约4宗成交，与上月同期16宗相比急泻75%，目前沽货意欲较强的业主已愿意提供2%至3%的议价空间。中原黎宗文亦指，沙田第一城屋苑本月至今暂录9宗成交，据资料显示，上月同期已录得约20宗成交，跌幅达55%。

　香港置业高级执行董事伍创业称，各区二手睇楼及交投仍然「未解冻」，辣招未有大幅动摇业主叫价态度，相信短期内二手「价稳量跌」僵局难有突破。

河畔花园豪廷峰创新高

　事实上，昨日更再有屋苑录得新高成交。消息指，沙田河畔花园E座中层2室，面积385方尺，成交价284万元，每尺7,376元，创屋苑成交价及尺价新高；北角豪廷峰1座高层特色单位，面积2,026方尺，以4,030万元易手，尺价19,891元，亦创屋苑尺价新高。

　伍创业续指，由于辣招下增添购买二手屋苑的掣肘，令不少买家转投车位市场，一、二手车位交投转趋热炽，而且成交金额亦见向上，反映在低息加上资金寻求出路的情况下，车位投资的吸引力和需求正在上升。

　市场人士透露，鰂鱼涌康怡花园与将军澳维景湾畔相继有车位成交一周内两创新高。康怡花园昨录得的车位成交价达96.8万元，月租约2,300元；将军澳维景湾畔2期也有车位以约110万元易手，目前将军澳车位月租逾3000元。

西九「睇车位」人数倍升

　香港置业张志文表示，辣招生效后，西九四小龙「睇车位量」较未出招前升约一倍，区内主要有车位供应屋苑包括宇晴轩及泓景台本月已合共录得逾十宗车位成交。其中，过去两日泓景台刚促成一宗车位成交，成交金额高达106万元。

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