白石角流标 溋玥劈200万

区内买家对入市持观望态度，消息影响部分业主开始考虑扩大议价空间约4%至8%，流标后贴邻此地皮的大埔溋玥．天赋海湾有即时减价200万元(减幅8.7%)个案。

SSD未期满即放盘

中原地产余志伟表示，大埔溋玥．天赋海湾第１座中层B室，实用面积1,748方尺，业主于2012年9月以1844.2万元购入，仍未过SSD，原先叫价2,300万元，流标后调整至2,100万元，大减200万元，叫价下调约8.7%，预期将有更多业主面对减价压力，相继将早前过分进取之叫价向下调整。

中原地产赵爱莲指出，受流标影响，区内不论放卖或放租之议价空间提升至约4%至8%，其中大埔天赋海湾一期21座高层A室租盘，实用面积1,247方尺，属四房双套房间隔，望海景，原先叫价3.9万元，流标后减价至3.5万元，叫价下调10.2%。

另外，赵爱莲表示，大埔宝马山花园10座高层A室，单位建筑面积928方尺，实用面积728方尺，属三房套房间隔，原先叫价680万元，流标后减价至620万元，叫价下调8.8%。

宝马山花园下调8.8%

余志伟称，火炭骏景园第3座中层D室，实用面积676方尺，拥三房间隔，业主原先开价700万元，经议价后减价15万元以加快沽货，将单位以685万元易手，实用面积尺价10,133元，减幅2.1%。据了解，新买家为换楼客，原业主于2010年7月以496.8万元购入单位。

中原地产柳发利表示，马鞍山银湖．天峰5座低层B室易手，实用面积690方尺，业主开价700万元，见楼价回调已成定局，加上面对发展商提供多重优惠抢客，决定减价27万元或3.8%，以673万元沽出单位，实用面积尺价9,754元。原业主于2009年6月以416万元购入单位，持货约5年升值61.8%。

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