业主态度软化 二手见起色

手成交量见起色，各代理行十大屋苑成交宗数分别录得12至18宗，其中，利嘉阁与美联成交量都创5周新高。利嘉阁总裁廖伟强表示，虽然「占中」行动持续超过一个月，使二手成交宗数持续处于低水平徘徊，惟业主持货力强，亦未见成交价下跌。近日法庭颁发禁制令，「清场」行动开始，政治紧张局面有所纾缓，楼市交投已稳步回升。利嘉阁周六日录得16宗二手买卖个案，升23%。

太古青松阁连使费录蚀让

中原地产太古城区域营业经理张光耀表示，屋苑新近录得一宗减价后蚀让个案，涉及青松阁顶层高层C室，属连天台特色户，单位实用面积1,046方尺，建筑面积1,137方尺，原业主一开始叫价2,600万元，买卖双方拉锯近7小时，最终业主大减420万元至2,180万元将单位易手，实尺价约20,841元。

由于原业主去年2月才以2,000万元买入单位，持货1年多易手，须缴付楼价10%额外印花税，涉及218万元，以此计算已蚀38万元，倘计算业主本身的从价印花税及中介费用等，估计蚀幅更高，市场指约蚀150万。

中原周末录得12宗成交，较上周微跌7.7%，同样有4个屋苑录得零成交。

美联住宅部行政总裁布少明表示，距离年底仅馀个多月，不少市民赶于新年前购置新居，加上本周末新盘供应逾300伙，成为市场焦点，热闹气氛同时亦带动购买力释出，催化市民入市意欲，出现一手带动二手之情况。

荃湾绿杨新邨三房户继日前单日录得两个新高成交后，纪录昨日再被打破，一周内三度破顶。消息指屋苑P座低层5室，单位实用面积约582方尺，建筑面积约671方尺，3房间隔，刚以610万元成交，实用尺价10,481元，创屋苑楼价新高，而尺价亦属同类单位新高。原业主2000年以200万元买入单位，今次售出账面大赚410万元。

美联十大屋苑成交18宗增5成

布少明相信，年底再有新盘应市，继续主导楼市并带起气氛，二手将受惠，交投料稳中求进。该行周末10大屋苑录得约18宗买卖成交，较上周末升约5成，为5周末新高。

减息利好 中原料本周增20%

中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰表示，市场淡化占中消息，成交量已步入正轨。内地刚宣布减息，他预计消息将会刺激二手成交，十大屋苑本周成交量约上升百分之二十。近来用家主导，令中小型单位交投稳定上升，个别屋苑两房户型更创出新高。西湾河嘉亨湾2座高层C室，单位实用面积467方尺，成交价918万元，平均实尺价约19,657元，创下屋苑两房单位售价及尺价新高。

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