倚南维港峰先开价涉百伙 隽琚拟月内推 港岛牙签楼新盘混战

署月内开卖，本周焦点落在两个港岛区新盘上，分别为恒地鸭脷洲倚南和英皇港岛西维港峰，两盘发展商均表示最快本周开价，单位数量不少于50伙。以时间推算两盘开卖时间非常接近，甚大机会短兵相接，再加上恒地与金朝阳合作发展的大坑隽琚亦预备本月推出，3盘目标客群接近，令港岛区一手市场弥漫阵阵硝烟味。

恒地昨已开放倚南示范单位，属于标准单位中面积674方尺的3房连套房户型，包括一个交楼标准单位及一个连装修示范单位。恒地营业（二）部总经理韩家辉表示，项目最快本周会开价，涉及不少于50个单位，有望圣诞节前开卖。

倚南目标上车客换楼客

倚南日前已上载楼书，单位总数106伙，面积由304方尺至675方尺，间隔主要包括1至3房及3房连套房。另于顶层有两个连天台及平台的四房特色户，面积为952方尺及959方尺。楼盘预计2017年2月6日落成。

韩家辉表示，首批单位将涉及标准单位中的4种户型，但特色单位不包括在内。目标客群为上车客及同区的换楼客，订价参考同区新盘，付款方式包括即供及建筑期。至于同系与金朝阳合作发展的大坑隽琚，他指示范单位已峻工，销售前期工作已近尾声。

维港峰内地推广吸买家

面对倚南的「来势汹汹」，英皇的维港峰不敢怠慢，将目光放到内地客购买力上。英皇国际执行董事张炳强表示，将与中原地产合作于大陆省市及台湾，以及新加坡等地作推广。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰称，内地推广活动仅1天，已接到约30组内地客查询，日后会安排有兴趣内地客来港参观示范单位。

张炳强续指，项目请来于内地人气高企的艺人谢霆锋任代言人，公司日后拟为首3名通过中原地产购入维港峰单位的内地客颁奖，但相关详情暂未能公布。至于会否于销售安排中将部分单位只售予内地客，他称之前未有此想法，但值得考虑，日后亦可能推出买家印花税（BSD）相关的折扣优惠。

张氏指，项目为英皇于一手新例去年实施后首个全新楼盘，公司相当重视，希望赶及圣诞前可以开卖，首批不少于50伙，除特色户外，各类标准户型均会于首批内推出。

维港峰上周六上载楼书，亦属单幢物业，楼高41层，提供125伙，全数单位望海景。当中112伙为标准单位，面积由539方尺至1,753方尺，间隔由1房至4房双套，另设5伙524方尺至1,166方尺的平台特色户，以及8个逾千尺的复式单位，其中两个顶层特色户设有平台及泳池等配套。

喜韵上载楼书涉175伙

其他新盘方面，上周六开卖的房协长沙湾喜盈，消息指两日累售128伙，近乎沽清，带动市场一手在过去两天录得223伙成交，喜盈占57.4%。房协紧接启动同区的喜韵销售工作，昨日并上载楼书，涉175伙，单位面积由459方尺至730方尺不等，当中3个单位连有平台。

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