THE YOHO Hub II 乘风加推94个单位！2万人参观 收票3600！

位于元朗站上盖的全新住宅项目「The YOHO Hub II」近日示范单位开放，吸引众多买家前来参观。即使天公不作美，仍见大量楼市客踊跃排队。截至目前，已录得超过2万次参观，并迅速收集超过3600个购房意向登记，超额认购比率高达近12倍。

The YOHO Hub II由新地发展推出，因其具吸引力的价格及项目地理位置优越，连日来成为购房者的焦点。上周六虽然天气恶劣，但买家的热情不减，大排长龙的情况屡见不鲜。随著天气好转，昨日的人潮更是一度出现挤满的场面。

随著市场需求激增，新地发展应市追加94伙新供应，其中包括40伙2房及54伙3房单位，价格范围从809.9万至1577万，尺价在15519元至19188元之间。扣除发展商提供最高15.5%折扣及选择「置业售价折扣」后，折后价格介乎684.36万至1332.56万，折实尺价则在13114元至16214元之间。

开价最吸引的单位是8座5楼D室，该单位面积为467平方尺，属于2房设计。标价为809.9万，尺价为17343元，而折后价格为约684.36万，折后尺价为约14654元。而价格最高的单位包括位于8座48楼及49楼的H室，每个单位面积为901平方尺，配置为3房1套连储物室，定价为1577万，折后售价约为1332.56万，折后尺价约为14790元。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指出，元朗区的换楼需求旺盛，The YOHO Hub II的3房单位尤其受到欢迎。目前购房者中约70%为自住客户，30%为投资者，其中大部分来自元朗本区。

美联住宅部行政总裁布少明表示，该项目的价格具有极大的市场竞争力，预计投资者占比约20%，入伙后的预期尺租可达每平方尺50元，租金回报率约为3.5厘。