2025-06-06 Squarefoot 编辑部
香港文汇报讯 中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，香港回归20年期间，工商铺市场经历不少变化。1997年工商铺交投活跃，主要是当时炒风炽热，不少投资者在正式成交前不断转售，以致「摩货」买卖登记数字长期高企，全年录1,739宗及324.4亿元，宗数占1997年全年工商铺买卖约一成半。
1997年的「摩货」登记金额为1995年有记录以来历史最高，宗数亦为历史次高，仅低于2012年的2,170宗。当时的「摩货」登记主要来自商铺，录1,027宗，占整体「摩货」买卖约六成。当中约三成半的「摩货」来自写字楼，录612宗。而工业仅得100宗「摩货」登记，占约半成水平。
辣招生效炒家锐减
政府为了打击工商铺炒卖，于2013年2月份推出双倍印花税时，要求工商铺买卖在签订买卖合约后就要交印花税。辣招令工商铺「摩货」买卖登记显著锐减，随后的按年登记均少于200宗及15亿元。2017工商铺「摩货」成交更几乎绝迹，全年仅暂录15宗及1.5亿元。当中登记金额较大的个案为上环亿利商业大厦，价值8,600万元。
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