2月一手登记升近六成

　 香港文汇报讯（记者 梁悦琴）政府去年11月再度出招压楼市后，短短一个月市场已消化消息，今年1月买家入市意欲强劲，一、二手再度转旺，令2月登记再度回升。中原地产研究部联席董事黄良升预计，2月一手登记约达430宗及50亿元，按月分别上升58.7%及0.2%，至于二手登记更会推升至约9,300宗及375亿元，按月分别上升31.2%及30.8%，创3个月新高。

　黄良升指出，截至2月16日，2月份一手私人住宅买卖合约登记暂时录得269宗，总值34.5亿元，预期整月约达430宗及50亿元，按月分别上升58.7%及0.2%，显示1月元朗新盘泉荟热卖，带动一手登记反弹回升。2月份暂时登记宗数最高的新盘为元朗泉荟，录得84宗，总值2.95亿元。飞鹅山峻弦及土瓜湾骏豪居各录18宗，并列第二位，分别总值2.88亿元及0.68亿元。大围盛荟暂有16宗，排名第三位，总值1.3亿元。

　至于二手私人住宅买卖合约登记暂时录得4,926宗，总值201.9亿元，其中嘉湖山庄录得90宗登记。美孚新邨及沙田第一城暂时分别录得79宗及71宗。而太古城则暂录67宗。

　此外，逾千万元豪宅于1月份亦大旺，美联物业首席分析师刘嘉辉表示，据美联物业资料研究部及土地注册处资料显示，2月首17日逾千万二手豪宅注册量暂仅录得261宗，按月升逾1倍，料全月可超越1月的302宗，为自去年11月政府出招后首次录得反弹。

　随著市场适应新措施，二手交投显著增加，豪宅物业交投未有受到收紧按揭上限的影响，频获买家承接，反映豪宅市场亦并非以炒家为主力，仍然有不少具实力用家积极入市。

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