零售旺 加连威老道唐楼吃香

　香港文汇报讯　(记者 颜伦乐) 兆安李太持有的尖沙咀加连威老道54及56号，刚透过代理行推出放售，市场估值6.3亿元。

一个月内两唐楼索价12.3亿

　事实上，加连威老道因邻近多个新式大型商场如The One、K-11等，身价不断提升，不少投资者或老牌家族见状，趁势推出地段内物业，仅仅最近一个月内，连上述物业就至少3个地盘推出市场，其中两幢唐楼意向价合计约12.3亿元。此外，另有1个地盘向城规会申请重建。

兆安李太放售1幢值6.3亿

　第一太平戴维斯助理董事冯成冬表示，加连威老道乃尖沙咀潮流购物旺段，人流不息，是次推售的物业位处加连威老道及嘉兰围交界，两面单边，门面阔度逾100尺，毗邻多间酒店及商场。消息指，业主兆安李太过去一直并购56号物业，其后在去年再斥2.6亿元购入54号全幢。

可建银座商厦或精品酒店

　54及56号合并后，地盘面积增至约2,800尺，现规划为「商业 (C6)」用途，可重建为银座式商厦、主题精品酒店或两者混合发展，最大可建楼面约3.4万尺，重建后高层将可望维港景。冯成冬续指，若把物业重建为一座集零售及酒店于一身的地标式商厦， 将可收取最高回报，估计每月租金可达400万元。

　加连威老道最近一个月有多项全幢物业放盘或标售，包括39至41号太兴商业大厦于本月初推出放售，叫价5.4亿元；26及26A号上月底推出标售，意向价6亿元，9月底截标。另外，「木器大王」傅世彪家族及有关人士持有的31至31A号，亦在上月底向城规会申请地盘建1幢20层高商厦，总楼面约3.36万尺。

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