长情业主沽荃湾铺赚逾亿

　香港文汇报讯　(记者 周颖) 工商物业显身价，投资者涌入市。有荃湾长情业主持货近半世纪，终不敌好价，现沽出获利逾亿元离场。市场消息指出，荃湾区内梁姓资深投资者以1.08亿元洽购荃湾街市街10至22号卓明楼地下05(20)号铺及阁楼，铺位实用面积约630方尺，阁楼实用面积约272方尺，现以交吉形式转手。

原价14万 业主持货41年

　据了解，原业主早于1971年以14万元购入物业，持货41年，帐面获利1.0786亿元，物业劲升值逾770倍。另外，市传资深投资者蔡志忠以约近6,000万元入市扫入两铺位。

传多名资深投资者港九扫铺

　蔡氏以逾4,900万元购入香港湾仔谢斐道307至311号地下1号铺，铺位面积约1,550方尺，现由食肆租用，原业主于今年5月以4,100万元购入，是次成交，帐面获利800万元，半年间物业升值19.5%。再以约1,000万元购入香港北角电气道233号地下第7至14座87G及87H号铺。

　市场消息又指，资深投资者伍时华斥资6,500万元购入湾仔皇后大道东240号地下铺位，铺位面积约1,000方尺，现租户为婴儿手绘家俬店；投资者李铁灿以1,810万元购入广东道340至342号地下C1号铺；而刘姓投资者以3,250万元购入西环加多近街45至55号地下1、2号铺位。

炒家逾月摸出皇廷广场赚1500万

　至于商厦方面，上市公司华鼎控股为提升公司形象及扩展业务，购入观塘皇廷广场27楼全层连车位，成交价约1.27亿元。中原(工商铺)写字楼部助理营业董事徐志聪指出，该单位建筑面积约12,682平方尺，为交吉形式，折合尺价约9,650元。据悉，买家华鼎控股，本身总部设于观塘区，今番有意提升公司形象及扩展业务，加上看准皇廷广场属区内新落成的甲级商厦，更拥全海景景致，因而决定以摸货形式购入作自用。

　徐氏续称，原业主为投资者，于今年10月以1.12亿元购入该全层单位连车位后，随即在市场放售，今番成功以摸货形式易手，整体帐面获利约1500万元，物业亦于短短一个多月间升值约13%。此外，资料显示，连同今番易手个案，今年度皇廷广场共录得5宗全层单位售出个案，尺价更见持续提升。

荃立方商场拆售传12铺位将挞订

　工商物业有价有市，最近投资者掀拆售潮，早前尹柏权拆售前新中联国货铺位，即现时荃立方商场，铺位原已经全数沽清，惟近日市传有约12个铺位将取消交易。据担任该销售项目的代理指出，主要是由于因批则后铺位资料有出入，不排除将有取消买卖个案，买家将可获订金及使费等全数退回。

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