铜锣湾楼上铺蚀千万求售

香港文汇报讯（记者 梁悦琴）零售市道不景气，核心区铺位劈租减价频现，甚至要蚀让。有内地客看淡本港零售市道，索性将两年前买入的铜锣湾THE SHARP一个高层楼上铺减价放售，期望止蚀离场。

美联旺铺营业董事文国华表示，刚获一名内地客业主委托出售铜锣湾霎东街THE SHARP 25楼铺位，面积约1,580方尺。该买家于2013年1月以5,214万元购入，现放盘叫价只是4,180万元，若成功沽出，账面要蚀近20%，约1,034万元。他指，该名内地客看淡本港零售市道前景而宁愿蚀让离场。

THE SHARP蚀让不断

除此层外，同栋大厦亦出现多宗减价放盘后已是蚀让个案，包括多个低层单位，若成功售出，账面要蚀约300万元至400万元，而高层单位暂时未见蚀让情况。

THE SHARP位于铜锣湾核心地带，邻近时代广场，与罗素街仅一街之隔，按业主目前叫价，THE SHARP 25楼全层单位每方尺仅约26,456元，而附近的铜锣湾商厦东角中心中层单位，去年8月录得一宗成交，单位面积约869方尺，售价为1,981万元，每平方尺为22,800元，而THE SHARP为铺契，尺价却堪比商厦，可见核心区铺位价相当低残。

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal