银码大 星海誉首小时仅沽出2伙

耶伦近日公开表示今年内加息机会很高，拖累本港楼市交投。

长实昨日开卖红磡维港．星岸第5座「星海誉」34伙，长实地产投资董事郭子威坦言，项目入场银码较大，平均每伙要2,000万至3,000万元，可以卖出5至10伙已算理想。市场消息指，楼盘昨日首小时沽出约2伙，去货速度缓慢，不过，预期「十．一」国庆假期内地客数量增加，销情或会上升。

国庆假内地客增可推升销情

郭子威表示，昨日天气突然转差，影响楼盘销情，原本有一批内地客亦打消睇楼计划。由于楼盘之前曾到内地推介，他预料，不少内地客将于「十．一」国庆假期到场参观，届时销情可望增加。他又说，项目银码较大，准买家需要一定时间去消化，故昨日预期成交速度不会快，但公司全年卖楼已达标，故亦没有清货压力。

郭子威：美年内加息料影响不大

郭子威认为，虽然美国今年内可能加息，但预期影响不大，因为环球经济并不理想，内地经济亦放缓，加息条件尚未成熟。而即使美国加息，香港亦有条件不跟随，低息环境对楼市仍有支持作用。他指出，虽然最近个别二手业主心急走货，但数量不多，而豪宅市场由于早前升幅较细价楼慢，之后或会追落后，预计明年豪宅会有5%至10%的升幅。

据了解，星海誉昨日推售首批34伙，全数为3及4房大单位，定价由2,350.3万至4,371.3万元，尺价22,527至32,832元，总折扣达售价15.5%。楼盘于下午两时开卖，现场所见到场买家不多。郭子威补充，维港．星岸累售逾100伙，套现逾26亿元，以第1、2座计算，平均尺价约2.5万元。

此外，永泰地产昨将红磡何文田山畔的5%折扣优惠期限延至10月31日。其他新盘成交方面，大埔逸珑湾、西营盘钻岭及筲箕湾柏汇各售2伙、大角咀浪澄湾、沙田玖珑山、旺角SKYPARK及马鞍山迎海．骏岸各沽1伙。

环海．东岸明售 累收444票

事实上，中秋假期至少有6个新盘推售，合共涉及466伙，过去两日先后有沙田玖珑山、东环II及维港．星岸推售，连同其他盘合共售出134伙，而明日尚有红磡环海．东岸新一批222伙，消息指，至昨晚累收444票，超额登记1倍，而东涌东环、东环II及将军澳峻滢少量货尾或挞订货亦会于明日重售，相信是中秋假期新盘销售另一焦点。

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