2025-05-02 Squarefoot 编辑部
场录传统家族沽物业个案。消息指，著名建筑商邓镜波家族或有关人士，新近沽出名下薄扶林摩星岭道51号屋地，作价约4亿元。
较6月招标时估值低逾两成
邓氏家族或相关人士早于6月份将物业推出招标，当时市场估值约5.5亿元，今次成交价较估价低出逾两成。资料显示，摩星岭道51号地盘面积约13,860方尺，另延伸部分之面积约为1,250方尺。物业现为一幢3层高连地独立屋，楼面面积约5,840方尺，包括私人泳池和户外花园等配套设施。地皮最高发展比率为0.75倍，可建楼面约10,395方尺，按成交价计算，每尺楼面地价逾3.8万元。
据土地注册处资料显示，原业主为邓葵玉（TANG KWAI YUK JANET）、黄双如（WONG SHEUNG YU BELINDA）、黄山谷（WONG SHAN KUK NICHOLAS），分别为邓镜波之女、外孙女及外孙。
另边厢，市区铁路上盖盘价格再破顶，消息指，鰂鱼涌华信花园极高层F室，实用441方尺，作价780万元易手，尺价高达17,687元，创该厦尺价新高。物业属「97货」，原业主以401万元买入，持货20年升值近九成半。
湾仔尚汇则现损手个案，利嘉阁何嘉信表示，尚汇高层B室，实用面积约342方尺，原叫价约1,100万元，终以1,050万元交吉获承接，折合尺价约30,702元。原业主于2011年以约1,062.2万元买入，至今转售账面亏损约12.2万元，倘连同使费，料共蚀逾50万元。
有用
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