资策申己连拿利项目强拍

香港文汇报讯（记者 颜伦乐）资本策略持有约93.18%业权的中环己连拿利3号至4号，昨日向土地审裁处呈交强制拍卖申请，属今年第二宗强拍申请个案。项目占地约5,935方尺，属于「住宅（甲类）」地带内，日后可以8倍至9倍地积比率发展，提供商住楼面共约4.75万方尺至5.34万方尺，设置高度限制在主水平基准以上150米。资本策略等由2012年开始收购，至今收购资金料涉约6亿元。

地盘估值约4.24亿

申请文件显示，现址为1幢楼高约9层高的商住物业，地下层有两个零售铺位及两个写字楼单位，1楼亦有5个写字楼单位，2楼至8楼则为住宅单位。旧楼建于1959年10月，至今楼龄约54年。资策委托的测量师对地盘的估值为4.2433亿元。

另外，城规会于去年11月将硕门邨连同一块划为「休憩用地」地带的狭长土地改划为「住宅（甲类）4」地带，以便硕门邨第二期发展，兴建4幢公屋提供3,010伙。

谘询2个月后接到1,391个申述，只得3个支持及1个中立，包括石门关注小组支持；其馀全数反对，包括区议员、休憩用地关注组、硕门邨美硕楼及健硕楼互助委员会及多名居民。反对人士认为，发展密度及高度应缩减，并须考虑大老山的山脊线、空气流通问题。

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