议价空间增 多个屋苑发市

　滞，随著部分业主开始逐步扩阔其议价空间，吸引买家，不少屋苑终可破冰，而且个别成交价仍创新高，真正用家入市压力仍未有减轻。

天后及北角单位仍创新高

　中原豪宅陈家鸿表示，天后庄苑高层C室，单位面积544平方尺，原业主于政府出招前叫价700万元减价28万元，以672万元易手，减幅约4%，尺价12,353元，仍创同类单位造价新高。世纪21严智贇表示，北角珊瑚阁A座中层1室，面积1,382方尺连车位以1,943.8万元易手，尺价14,065元，破屋苑历史新高。

何文田半山壹号蚀使费沽

　不过，有业主减价沽货则中招，何文田半山壹号35号高层，建筑面积2,088平方尺，港置容靖宇指出，单位原叫价3,200万元，业主减价262万元减幅约8%，以2,938万元成交，尺价约14,071元。据悉，业主于08年5月入市转售帐面赚约88万元，但计及所有使费则亏损约60万元。

映湾园等二手盘录减价成交

　楼市新招推出后，映湾园及海堤湾畔陆续「发市」，出招后首录成交。美联物业田国辉表示，东涌海堤湾畔单位为3座低层B室，面积约1,126尺，业主开价约730万元，经议价后最终成交价约为718万元，减价约2%，尺价约6,377元。中原地产洪泉清表示，映湾园16座中层D室，面积976平方尺，成交价559万元，尺价5727元。买家为本地用家。

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