葵兴活化工厦下月完工

香港文汇报讯（记者 颜伦乐）金宝国际集团主席李秀恒旗下葵兴「KC100」将于下月完工，为集团首幢活化工厦项目。李秀恒昨表示，项目将翻新成甲级写字楼，翻新费用约6亿元，每方尺成本2,000元，现时已招租，写字楼意向尺租约由24元至28元，相比之前工厦的租金仅7元上升4倍，预计每月租金收入约800万元，一年租金收入可达1亿元。

KC100位于葵兴葵昌路100号，旁边为新地发展的九龙贸易中心，亦邻近葵兴地铁站，四面单边。项目前身为运通制衣大厦，楼高12层，包括9层写字楼及两层零售空间，总建筑面积近30万方尺，标准楼层建筑面积约24,663方尺；两层零售空间，建筑面积6万方尺。项目下月完工，委任仲量联行为其独家市场策划顾问。

李秀恒表示，不担心项目出租，希望将项目租予需要大楼面的租户，如船务公司，金融机构、大品牌的公司等。现时，大厦已租出一层楼面予一家海外时装公司，另有4层楼面合共10万方尺已接获洽租，包括内资企业。低层意向尺租由24元至25元，高层约27元至28元。两层零售楼面意向尺租约30元至40元。

最近协成行于黄竹坑道项目加入艺术元素，平租楼层予艺术发展局，供年轻人发展艺术事业。李秀恒表示，政府亦曾与他们磋商，但KC100较高级，认为不可相提并论，但公司一向支持创意产业，KC100的大堂会辟出地方，供艺术家展示作品。

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