荃湾英皇广场分层拆售

　入市信心。荃湾众安街英皇娱乐广场全幢最近以14.5亿元易手，中原(工商铺)商铺部董事黄伟基表示，新业主张姓投资者与陈姓投资者计划把地库、地下、1至3楼的零售楼面保留作长线收租，涉及面积7.5万方尺；楼上分层单位则会分阶段全层形式推售，意向尺价由8,000元起。

　该张姓投资者表示，个人今年累计斥资30亿元购入超过20个铺位，暂未订入市目标，只要质素好，回报高即会考虑，如一线旺区租金回报约2至3厘，而二、三线区回报约4厘或以上才考虑。对于下半年铺市仍然看好，由于息口始终属于低，访港旅客仍然有增长，因此估计未来一线铺位租金及价格仍有20%上升空间。

　张氏又表示，旗下元朗大马路49至63号地下F号铺，面积1,000方尺，以4,600万元沽出，现租户为药房，月租9.6万元，租金回报2.5厘。上述物业于4月中购入，购入价4,200万元，持货约一个月账面获利400万元，物业升值9.5%。

　另外，香港置业工商铺营业董事林伟文表示，由3组业主持有位于九龙城太子道西388至394号4个相连商铺，总面积约4,000方尺，刚以8,430万成交（388号铺2,300万、390号铺2,050万、392号铺2,000万及394号铺2,080万），连同「铁约」租客惠康超级市场一并交易，每月收租接近14万，回报率1.9厘。

荃立方拆售赚7000万

　美联旺铺董事卢展豪表示，本地资深投资者尹柏权以4.8亿元购入荃湾前「新中联国货」物业，命名为「荃立方」，并分拆成206个单位出售，每层楼面占约6,000方尺，面积由28方尺至250方尺不等，尺价约3.3万元起，最低入场费约98万。该行于开售前一日收逾600多张预留名额，206个细单位不足一星期内售罄，撇除尚未推出市场放售地铺楼面，阁楼、1及2楼全层已为业主套现超逾5.5亿元。

佛教团体购荃湾商场

　土地注册处资料显示，荃湾翠涛阁商场1楼至3楼以4,940万元易手，原业主为建诚地产有限公司，董事有周伟淦、周胡慕芳、梁泰来、陆法兰、谭理明、徐建东，均为和黄相关人士。新买家为香港佛教三德弘法中心创办人释净雄。

　另外，观塘俊汇中心25楼全层连3个车位，以8,189万元易手，登记买家为新裕置业有限公司，公司董事为陈汉波及陈珏然。据悉，原业主于去年6月以7,630万元购入，现持货不足一年账面赚约近600万元。

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