花园街地铺尺价逾9万

　在自由行旅客强劲的消费力带动下，本港零售业前景秀丽，核心购物区商铺价值节节上升，旺角花园街有地铺新近以尺价逾9万元成交，另一间位于西环德辅道西参茸海味店，原业主则持货不足3年帐面赚逾千万元离场。

　旺角花园街位处旺角、太子及旺角东三个港铁站中心，消费人流日夜不绝。美联旺铺杨开永表示，旺角花园街163号地铺，面积约1,000方尺，以成交金额9,350万元。该铺连租约成交，现时每月租金约22.1万元，租金回报约2.8厘。

　此外，西环德辅道西103至109号地下A9号铺连阁楼刚以2,280万元连租约易手，折合尺价2.28万元。中原(工商铺)刘伟成表示，物业总建筑面积约1,000方尺，现由参茸海味店承租，月租约3.6万元，买家可享近2厘回报。原业主为胡姓资深投资者，于2010年10月斥资1,220万元购入上址，帐面获利1,060万元或87%。

余仁生中心全层尺价9605

　另一方面，自中环及金钟等核心商业区商厦单位渐见饱和后，商户慢慢趋向于九龙传统商业区尖沙咀落址，香港置业黄璜表示，该行刚促成尖沙咀漆咸道南11至15号余仁生中心11楼全层成交，面积1,978方尺，成交尺价9,605元，以1,900万元易手，价钱属于现时市场水平，新买家购入自用。

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