2025-06-03 Squarefoot 编辑部
观塘皇廷广场高层，面积968方尺，成交尺价9,400元，涉及金额909万元。美联商业高级区域营业董事李镇龙表示，物业以交吉形式成交，现时市场租金每平方尺约25元，租金回报可造至逾3厘。原业主于本年4月以平均尺价8,100元一手购入，持货半年多帐面获利125万元，物业升值16%，可见东九商厦投资价值非凡，尺价仍见上升动力。
金威商厦摸上摸赚21万
另外，湾仔骆克道171至173号金威商业大厦中层A室成功摸出，面积577方尺，成交价467万元，尺价8,100元。中原(工商铺)写字楼部助理营业董事陈燊荣表示，投资者早前以尺价7,740元购入后，随即在市场放售，持货不足两周，帐面获利21万元。同时，按照现时该单位市值尺租约25元计算，该单位的租金回报约3.7厘。金威商业中心一篮子物业，成功拆售4至20楼的单位，不少买家为投资者，购入单位后随即在市场放售，意向叫价约每平方尺8,500至8,900元。
陈氏指出，在现时投资气氛持续高涨的情况下，市场反应正面，加上该项目的租金回报约3至4厘，成功吸引不少准买家积极洽购作长线投资。
铺位方面，市场消息指出，荃湾众安街108号地下铺，面积1,200方尺，成交价5,920万元。九龙旺角西洋菜南街200号地下，铺位面积900方尺，市传以5,000万元易手。铜锣湾欣荣商业大厦14楼全层连租约放盘，意向金额约2,856万元，涉及楼面3,007方尺。
有用
| 放盘分类 | 费用 | 广告有效期 |
|---|---|---|
| 售盘 | ||
普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:90日 |
黄金置顶盘 比置顶盘优先排序 曝光增加两倍至三倍 | 港币:3000 (或使用 屋币:3000) | 有效:60日 |
| 租盘 | ||
普通楼盘 一般放盘 | 港币:1000 (或使用 屋币:1000) | 有效:80日 |
黄金置顶盘 比置顶盘优先排序 曝光增加两倍至三倍 | 港币:3000 (或使用 屋币:3000) | 有效:60日 |