环宇次轮468伙明拣楼

香港文汇报讯（记者 梁悦琴）一日沽清首轮591伙的荃湾西站环宇海湾，其第二批468伙昨日下午4时截票，明早推售。消息指，累收约7,000票，超额登记14倍。另一边厢，湾仔捷船街地皮高价售出，同区囍滙昨日宣布全线加价1%至2%，包括同日加推的1期33伙，其中首次推出的顶层连天台特色户，其尺价36,167元创项目新高。发展商继续提供最高17.5%送税等优惠折扣，加推单位下周一推售。

长实地产投资董事刘启文表示，荃湾西站环宇海湾第二批468伙，于明早推售，至于尚未推出已公布价单的77个单位会于此批单位出售后才决定何时加推。他指出，以上周六售出的首批连加推591伙为例，荃湾区客占40%、新界区占30%、其他为港岛及新界区客户。

市场需求大推3房为主

长实高级营业经理封海伦指出，明日推售的环宇海湾第二批468伙以3房占多，置业优惠仍维持最高可至订价之15.75%，2房最高折实售价由约459万元起，3房最高折实售价由约560万元、折实实用面积尺价约7,900多元起。

中原地产亚太区总裁陈永杰亦表示，以今批透过中原入票环宇海湾的客源分布看，旧票约占75%，新票约占25%；40%来自荃湾区、20%来新界东、九龙区占20%至30%、港岛区占5%。

刘启文及陈永杰均称，受惠于政府微调DSD换楼期限，环宇海湾的推售亦掀起二手换楼热潮，环宇海湾的推售带动二手换楼热潮，陈永杰称，刚过去的周末已有不少一手客源回流二手楼 ，令中原十大屋苑成交回升77%，若果中原十大屋苑连续3周录25 宗以上成交，楼市重现小阳春，相信6月楼价会止跌，但未有上升力量。陈永杰表示，5月份嘉湖山庄的二手成交已逾100宗，太古城亦有45宗成交。

囍滙1期提价加推33伙

信置及合和于湾仔囍滙1期提价1%至2%加推33伙，包括首次推出顶层连天台特色户，其中32伙标准户，实用面积440方尺至637方尺，订价由1,141.7万至1,548.2万元，尺价由22,273至26,643元。至于特色户为第5座32楼B室，实用面积1,046方尺，平台面积843方尺， 订价3,783.1万，尺价36,167元，创项目尺价新高，下周一推售。

其他新盘成交方面，消息指，元朗溱柏沽出5伙，湾仔囍滙、大角咀浪澄湾、元朗尚悦、尖沙咀凯誉、大坑上林及鰂鱼涌MOUNT PARKER RESIDENCES各售出1伙。