港府辣招遏市 中原指数按周跌0.54%

　「辣招」压抑楼市需求，包括买家印花税(BSD)及加码额外印花税(SSD)，两「辣招」生效后首周楼市成交急跌，楼价开始回落，结束此前八连升。据中原城市领先指数(CCL)最新报116.17点，按周下跌0.54%，此数据开始反映措施实施后二手住宅楼价开始受影响。市场预期短期内楼价在高位反覆，年底楼价或开始调整，幅度约5%至10%。鉴于「辣招」对投资买卖构成影响，有业主即时扩大议价空间，市场纷现减价离场成交。

　中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，较受投资者及海外买家欢迎的豪宅市场首当其冲，拖累CCL结束八周连升。预料短期内楼价在高位反覆，若成交量持续偏低，预期年底楼价开始调整，幅度约5%至10%。

用家支持 大屋苑反升价

　中原城市大型屋苑领先指数(CCL Mass)最新报114.32点，按周升0.11%，更连续九周创新高。CCL下跌但CCL Mass则上升，反映大型屋苑楼价在本地用家支持下继续上升。四区CCL Mass个别发展，新界东区报113.75点，连续三周创新高，按周升0.67%，并连升七周共7.98%。九龙区报113.55点，按周跌1.45%，结束四连升。港岛区报125.34点，连续两周创新高，按周升0.79%。新界西区指数报96.48点，创97后新高，按周升1.22%。

陈永杰料细价楼先解冻

　中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰则表示，「辣招」推出近一个月，买家入市意欲轻微回升，买卖双方价格期望差距略为收窄，令睇楼气氛回升，预计中小型屋苑及细价楼之交投表现会率先回稳。中原地产十大屋苑本周末合共录得905组预约睇楼客，按周升2.3%。

漾日居1168尺户劈132万

　两「辣招」生效之下，近日楼市交投由减价个案主导，九龙漾日居有业主劈价132万元离场。美联梁婉雯表示，漾日居6座高层D室，约1,168方尺，3房间隔，经业主减价约132万元，减幅7.5%，由收租客以1,618万元连车位及租约承接，尺价约13,853元。

　中原周世康表示，香港仔中心L座中层6室，面积526方尺，原业主于出招前叫价企硬415万元，在出招后态度软化，大幅减价38万元，以377万元成交，尺价7,167元。

湾仔修顿花园减价5%沽

　美联邓国良表示，湾仔修顿花园低层4室，单位面积约790方尺。业主最初叫价约760万元，议价后减约40万元，减幅约5%，以约720万元成交，尺价约9,114元。置业18黄信安表示，星汇居2座高层D室，单位面积738方尺，买家多次还价获减价22万元，以538万元承接，尺价约7,290元，低市价1%。