永旺葵涌工厦6.3亿售林子峰

香港文汇报讯（记者 梁悦琴）葵涌工厦一周录得3宗大额成交。永旺（香港）百货（0984）昨宣布，以6.338亿元出售葵涌工业街第24号至28号威信物流中心予投资者林子峰，以其楼面约282,130方尺计，尺价2,246元。售价较业主原本意向价7.7亿元低约17.7%，亦比市价低约35%，交易预期于明年4月29日或之前完成。

消息指，新买家林子峰于葵涌区内已自用逾10万方尺楼面，正考虑作自用或申请活化转作酒店或商厦，同时亦有计划以尺租13元出租，暂时未有最终方案。业主永旺（香港）百货已放售此工厦数个月，由于要与日本总公司AEON开会，因此要求准买家放下数千万元本票长达数个月，至昨日才落实以6.338亿元易手。

收购后用途未定

刚易手的威信物流中心，地盘面积约30,665方尺，总楼面面积约282,130方尺，楼高15层，用途属工业及货仓，地下面积约8,363方尺，楼上每层面积由1.6万方尺至2万方尺不等；另连同20个车位，包括私家车及货车车位。物业于1976年落成，楼龄约38年。位置上，该厦邻近大连排道，步行至葵兴铁路站仅需10分钟，亦邻近九龙贸易中心（KCC）及新葵兴广场。

永旺（香港）百货于2011年1月以约3.1亿元收购该物业作为长期投资。该物业受现行租赁协议约束，按目前的租赁协议，该物业的每月实际租金（不包括差饷及地租）约为165万港元。董事认为，出售事项乃该公司将其投资变现的好机会。董事会预期，如交易如期完成，该集团将于其截至2014年12月31日止年度录得约3,900万港元（未经审核）的额外收益，出售事项之所得款项净额拟用作该集团一般营运资金。

英皇4亿购葵涌物业

资料显示，英皇集团刚于本月5日以4.18亿元收购葵涌国瑞路45号至51号工厦，楼高12层，总楼面面积约124,555方尺，楼面尺价3,356元。集团拟将该物业作投资物业用途，长远将寻求活化该物业的潜在计划。是项收购预计于明年1月2日或之前完成。完成后，卖方将以月租40万元租回该物业，为期两年。

位于葵涌国瑞路南星工业大厦亦以3.82亿元易手，地盘约1.36万方尺，总楼面11.9万方尺，楼高10层。原由南星塑胶厂持有，楼面尺价约3,210元。

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