旺角楼上铺蚀2000万求客

投资者不惜蚀住放售套现甩货。旺角银座式商厦金钻玺两层物业新近放售，每层叫价2,600万元，较买入价均低出25%，连同使费业主或需损手逾2,000万元离场。

3年贬值25%

美联旺铺彭惠祥指，弥敦道703至705号金钻玺两层中层楼上铺，物业每层面积为1,975方尺，现单层叫价2,600万元，新买家可选择一次过购入两层或单独买一层，而以现时叫价作算，即每层尺价为13,165元。据土地注册处资料显示，该两层物业于2013年购入，作价分别3,485.8万元及3,476万元，而今次叫价均较购入价低约25%。倘两物业落实以叫价沽出，连同使费料需损手达2,000万元。

彭惠祥续指，现时两层物业均由同一间联谊会承租，每月租金为11.6万元。而以尺价计算，上址较区内同类物业低水，如3月成交的银座式商厦弥敦道724至726号一个高层单位，面积2,200方尺，成交价4,350万元，尺价达19,773元，今次放盘物业较此低出五成。

翻查市场资料，金钻玺于2012年底以楼花形式发售，及至2年前才落成，每层单位均属铺契。

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