旺角商业大厦 高层尺价9000

香港文汇报讯 自由行支撑零售业，旺角楼上铺亦大有可为，美联商业助理营业董事温淑雯表示，旺角商业大厦现正放售一个高层单位，面积约630方尺，意向尺价9,000元起，叫价属笋价。单位可即买即用，灵活性极高。单位设独立冷气，营业时间有弹性。单位现时交吉放售，物业对上一宗买卖于去年12月底成交，放盘承接力一向不俗。

旺角商业大厦全幢邻近旺角地铁站出口，四通八达，全幢物业用作经营楼上铺位，食肆及零售云集，人流相当充足，毗邻汇丰银行，与大型商场朗豪坊仅一街之隔。租户当中亦有大型连锁店，包括地下至四楼的小肥羊旗舰店，属区内相当具地标性的物业。而楼上铺租户多为医务中心，租户承租能力高，现时市场同类型单位租值每尺约28元，预计租金回报率达3.7厘，相当可观。

新宝中心相连户1239万

另一方面，东九龙发展如火如荼，观塘工厦租金持续造好，令部分区内用户转投至新蒲岗工厦。美联工商营业董事胡信恒表示，该行刚促成新蒲岗新宝中心一个高层6至7室单位成交，面积2,496方尺，成交价1,239.8万元，折算平均尺价4,967元。胡氏表示，业主原租用观塘区工厦，有感近年区内租金持续上升，遂于邻区物色尺价较低水的工厦作自用。

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