新盘扯客 朗逸峰减140万

荃湾新盘上周销情热烈，发展商连日多次加推，大量向隅客及市场资金被锁起，区内有二手住宅大幅减价出货。利嘉阁地产陈敏生透露，该行新近促成荃湾朗逸峰9座中层C室成交，单位面积931方尺，采用三房套，原开价1,200万元，经议价后减价140万元，最终以1,060万元获首置客承接，折合尺价11,386元。

据悉，原业主于2010年2月以525万元买入单位，持货7年账面获利535万元，升幅逾1倍。

德福两房易手 低市价25%

其他地区方面，中原地产陈凤霞表示，最新促成一宗九龙湾德福花园交投，单位为C座中层4室，面积517方尺，采两房间隔，最初开价480万元，现以463.8万元易手，折合尺价8,971元。新买家为外区客，见单位造价低同类型单位约25%感吸引，加上银行估到价，故承接单位作新居之用。原业主则于2012年3月以280万元买入单位，一直将单位租予外籍人士，现沽货账面获利183.8万元或66%。

利嘉阁地产陈维进表示，市场新近录得黄埔海滨南岸7座中层B室二手成交，单位面积593方尺，为三房两厅连储物室间隔，座向西南，外望可享蔚蓝海景。业主原开价940万元，经议价后减价55万元，以885万元交吉沽出，折合尺价14,924元。陈维进又指，海滨南岸于8月份暂录7宗成交，现时屋苑约有93个放盘提供，最低「入场价」由680万元起。

翠景阁细单位8年升逾4倍

在港岛区，Q房网陈振兴表示，该行刚促成西半山翠景阁买卖成交，业主初期叫价538万元，经议价后，获买家以515万元买入。成交单位为翠景阁2座低层A室，面积339方尺，2房间隔，按成交价计，折合尺价15,192元。原业主于2009年3月以100万元购入单位，持货8年，按买入价计算，账面获利415万元，单位升值逾4倍。

另一方面，香港置业分行所录得数字显示，综合过去一星期 (8月21日至27日)全港20大主要屋苑二手买卖录得21宗成交，较前周(8月14日至20日)的16宗增加约31%。该行行政总裁李志成昨日表示，上周20大屋苑成交量虽按周录升幅，惟宗数已连续14个星期处于30宗以下水平。众大新盘继续乘胜追击，抢截市场购买力，料短期内二手交投难有突破。

港置：零成交屋苑按周微增

该行又指，二手交投淡静，上周未有录得任何成交的屋苑数量亦按周增加，上周共有12个，按周微增1个，占20大屋苑比率增加至60%，包括贝沙湾、升悦居、黄埔花园、将军澳中心及东港城等。

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