新地明年头炮推云海

商率先预告推盘部署。马鞍山云海昨日率先开放示范单位予传媒参观，发展商新地副董事总经理雷霆预告，集团明年推盘数量将较今年多，云海将为2018年「头炮新盘」，连同系内西半山巴丙顿山实行两盘齐发。另外，恒隆旗下跑马地蓝塘道项目连沽两伙，套现逾6亿元，其中一伙尺价达7.3万元创项目新高，印证着超豪盘市场由年头旺到年尾。

马鞍山云海昨日首度开放一对示范单位，分别为交楼标准及连装修改动单位，以香海台1座6楼A室为蓝本，单位面积983方尺，原则属四房连套房间隔。新地雷霆表示，「2018年大型头炮新盘必属云海」，项目将尽快开价，并于下月开售。至于系内西半山巴丙顿山亦有机会下月推出，实行双盘齐推。新地代理总经理胡致远介绍，首批价单将包括同类型单位，公布价单后将会开放示范单位予公众参观。

海璇采惜售策略

雷霆又预告，集团明年推盘数量将较今年多，详情将于农历年后公布。另外，系内北角海璇采惜售策略，现时仍有客人倾谈中，有信心将再录成交。展望来年息口市场，雷霆预计，本港银行利率并无即时跟随美国加息需要，即使明年仍有机会加息，惟按揭利率料仍维持于低水平。

恒隆沽2伙套逾6亿

一手豪宅再添巨额成交，恒隆旗下跑马地蓝塘道23-39号成功标售两伙，创项目新高。据成交纪录册显示，项目售出蓝塘道27号A和B室。其中B室实用面积4,599方尺，以3.382亿元标出，折合尺价73,538元，均创项目造价及尺价「双破顶」，单位连同指定「装置、装修物料及设备」售出。至于实用面积为4,571方尺的A室，以3.058亿元沽出，折合尺价达66,900元。至此，该盘已累沽15伙。

另一边厢，由恒地牵头发展的马鞍山迎海．星湾，新近沽出20座36、37A室复式户，实用面积2,871方尺，成交价达6,388万元，创迎海全盘最高成交价，折合尺价22,250元。同时，迎海．星湾御23座39、40楼B室复式户，实用面积2,742方尺，以6,334万元沽出，折合尺价23,100元，则创项目新高尺价。

君柏录挞订个案

然而，市场亦录挞订个案。长实及帝国集团合作的马头角君柏，实用面积1,657方尺的6座17楼B室，原于本月17日以4,002.5万元沽出，惟新近取消交易，预料买家遭发展商没收5%订金，涉及款项逾200万元。

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