新地商厦尺价1.58万冠东九

香港文汇报讯（记者 梁悦琴、蔡竞文）东九龙商厦急起动，由新地及王氏国际合作发展的观塘海滨道181号One Harbour Square刚获两名投资客吸纳3层全层楼面，涉资共7.49亿元，其高层全层尺价更达1.58万元，创出东九龙商厦新高指标。

中原工商铺何淑贞表示，刚促成海滨道181号One Harbour Square三层全层物业成交，涉及物业分别为5楼、27楼及28楼，分别由两名投资客夺得。其中，5楼及27楼为同一买家斥资约4.78亿元购入，5楼为餐饮楼层，面积为16,396方尺，成交尺价1.25万元；而27楼面积为18,972方尺，尺价1.44万元，买家有意购入作长线投资。至于另一买家则以新高尺价1.58万元购入28楼全层特色行政楼层，建筑面积17,153方尺，涉资2.71亿元。

何氏续称，连同今次成交单位在内，该厦累积录得6层成交。

创纪3期全层索8140万

与此同时，莱斯物业陈凌英梅表示，最近获客户委托放售位于观塘道的甲级写字楼创纪之城3期高层全层楼面，单位面积8,140方尺，业主意向价8,140万元，平均尺价约10,000元，市场平均尺租价约30元，回报近3%。

老牌发展商标售跑马地铺

其他工商铺买卖方面，楼市转旺吸引老牌发展商选择标售旗下商铺以求最大利润，韦坚信测量师行昨日表示，获业主委托招标出售跑马地景光街景祥大厦地下3组商铺。

是次标售物业皆连租约出售，将于下月28日截标。当中，组合一物业涉及1号、4号地铺，面积1,133方尺及858方尺；组合二为5号、6号地铺，面积1,096方尺及845方尺；组合三为9号地铺连阁楼，面积753方尺及1,795方尺。另外，组合一、二附设后院。

该行物业发展及投资董事许伟国表示，此标售物业的业主为老牌发展商，持有上述物业多年作长线投资。承租户乃多年长期约，故此现时铺租较为保守，待租期陆续届满后可提升租值。

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