新地北角海璇获批预售

想，发展商自然希望趁势推售单位套利。政府最新资料指出，本港上月有2个地盘获批预售，涉及362个单位，以新地旗下北角海璇(海璇第1B期)最多，涉355伙。同时，新地连环为将军澳日出康城第IV期申请预售，最新为B期的1,132伙。但另一方面，本港私宅落成量首5个月仅累计6,448伙，为全年目标的38%。业界预料今年落成量或许难以达到原订的17,122伙目标。

地政总署最新公布，6月共有两个地盘获批预售楼花同意书，涉及362个单位，可以随时部署开卖。其中以新地旗下北角海璇(海璇第1B期)最为瞩目，提供355伙，为该一带近年少有临海新盘，提供开放式至4房户型，项目楼花期不算长，预计最快明年5月中落成。总结今年第2季，署方共批出8份住宅项目和4份商业项目的预售楼花同意书，共涉及4,546个住宅单位。

新地康城申预售加码

除海璇外，6月另一个获批出售楼纸的项目为乐声电子牵头的南区大潭道45号，提供7个单位，预料明年6月底落成。6月同期有两个住宅项目申请预售，合共1,195伙，包括新地将军澳日出康城第IVB期，提供1,132伙，预料2019年12月底落成；恒地及新世界合作的元朗十八乡路33号项目亦入纸申请，涉63伙，料2019年4月底落成。

据了解，新地已连环为日出康城第IV期申请预售，A期及B期合共提供2,172伙。由于上月新地将军澳大型项目申请预售，令目前待批预售的楼花新盘共28个，涉及单位有9,022伙，按月上升逾一成。

首5月不足7千私宅落成

另外，差估署昨日公布，5月录得私宅落成量1,012伙，首5个月累计落成量仅6,448伙，为今年全年目标的38%。当中，新界区占最多有3,232伙，以实用面积431方尺至752方尺的B类单位为主，有1,764伙。九龙区亦有2,586伙落成，但就以431方尺以下的A类单位为主，达1,161伙，B类单位亦达1,056伙。而港岛区落成量暂录630伙，A类单位高达480伙。

写字楼楼价指数再破顶

另外，署方公布5月私人写字楼楼价指数报486.8点，按月升1.2%，再创新高。