忧虑加息 二手楼减价沽

香港文汇报讯 美国一如预期加息，但本港仍未跟随，二手市场虽有零星加价个案出现，但看淡沽货的成交占大多数。

凯旋门全层 割价17.8%售

有个别业主担心未来息口仍会继续上调，尽早减价沽货。世纪21日升地产黄文龙表示，北角渣华道嘉威大厦刚录得A座低层04室成交，实用面积245方尺，12月初放盘开价400万元，终减价27万元，以373万元沽出，实尺价15,224元，低市价约7%。

西半山摩罗庙街6号福祺阁亦刚录得高层户成交，实用面积447方尺，成交价665万元，实尺价14,877元。世纪21创建地产余达文表示，上址于9月份开价730万元放盘，其后10月份下调叫价至698万元，由于业主忧虑美国加息，终再减价32万元成功沽出物业，累积减幅达8.9%。

消息指，尖沙咀九龙站凯旋门摩天阁高层A室至D室全层4伙，实用面积共4,441方尺，4伙原叫价约2.8亿元放售，近日减价17.8%以2.3亿元连4个车位易手，尺价51,790元。原业主2005年透过公司名义向新地一口气买入全层4伙，成交价共9,986.98万元，持货11年沽出，账面获利1.3亿元。成交尺价较今年7月份凯旋门摩天阁极高层A室至C室录得的「全层」成交，尺价5.5万元平近6%。

采叶庭破顶 升穿「5球」

中原王勤学指出，元朗采叶庭16座高层C室，实用面积509方尺，首度升穿「5球」以544万元沽出，创屋苑两房户造价新高。沙田第一城则有业主闻美国加息后心雄反价，涉及10座高层F室三房单位，实用面积451方尺，原先索价600万元，加息后马上加价30万元至630万元放盘。

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