恒隆传沽丽港城商场赚10亿

　香港文汇报讯　(记者 周颖) 工商市场大额成交畅旺，大型发展商亦借机沽货止赚套现。市传由恒隆以18亿元沽出蓝田丽港城商场，帐面获利逾10亿元。土地注册处资料显示，会德丰持有的深井碧堤坊商场以2.8亿元易手。另外，尖沙咀同顺兴商业中心及荃湾川龙街豪华广场亦分别传以12亿元及10亿元转手。

去年市场传出，领汇曾经洽购丽港城商场的消息。领汇昨日接受传媒查询时表示，不会回应市场传闻，并表示不知道丽港城商场已售出。

领汇拒绝回应购项目

　据了解，蓝田丽港城商场总面积16.3万方尺，连165个车位，主要租客为银行、超市和餐厅。而恒隆于1992年以7.17亿元购入，持有物业收租已20年，如成交属实，是次成交帐面获利10.83亿元，物业升值1.5倍。

　而据土地注册处资料显示，会德丰持有的深井碧堤坊商场以2.8亿元易手。该商场面积约3万方尺，租户包括地产代理、超级市场等。新买家为广盈发展有限公司，公司董事为张颂爱及潘释正。

同顺兴中心12亿售出

　市传由老牌建筑商于1978年购入地盘并发展成物业的尖沙咀加连威老道同顺兴商业中心全幢，以12亿元售出。据悉，物业总楼面面积51,980方尺，地盘约逾4,000方尺，1至3楼为铺位，4至17楼为写字楼。

　另外，资深投资者蔡志明持有的荃湾川龙街豪华广场，总面积88,524方尺，传以10亿元售出。据悉，业主早前曾向城规会申请重建成一幢17层高酒店，提供140间房，重建后总楼面为8.73万方尺。

弼街铺半年升值17%

　铺位成交方面，旺角弼街69号铺，面积1,500方尺，巿传资深投资者莫太以1.83亿元易手，现时租客为卓悦化妆品公司，月租约38万元，租金回报2.49厘。据悉，原业主于今年1月以1.5638亿元购入，是次帐面获利2,662万元，物业半年升值17%。

　有消息指出，中环荷李活道208至214号，地下A、B号铺及1楼A、B及D号铺，面积9,300方尺，以1.18亿元成交。另外，市传坚拿道西24-25号地下A及B铺连阁楼，以8,200万元易手，地铺面积1,200方尺，阁楼面积600方尺，现租户为厨具公司，月租金16万元，租金回报2.3厘。

　中原(工商铺)张威光表示，屯门洪祥路3B号民生物流中心高层全层及高层B室，总建筑面积31,120方尺，每月租金合共约15万元，平均尺租4.8元，创该厦新高水平。据了解，租客为酒店集团，原租用九龙货仓。民生物流中心业主为张姓资深投资者。据悉，张氏早于2009年已购入屯门田氏中心第九座八成半业权，当时作价近1.23亿元；在陆续收购下，已统一业权，并易名为民生物流中心。

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