年内五厦拆售 设施媲美住宅

香港文汇报讯（记者 苏洪锵）近年工厦不再是独沽一味只为制造业服务，大幅拉阔需求面。各大小发展商看准市场推出工厦项目拆售，承接力不比住宅逊色，使其成为近年一手物业市场的奇葩。据本报统计，连同已售及在售项目，今年共有5项全幢工厦拆售，涉及约千伙规模，以「多功能」及周到配套作招徕，甚至有传设有会所，料掀起市场热话。

综合市场资讯，本港今年料有5项目全幢工厦拆售，除已开售的新地旗下长沙湾W668，还有同系荃湾德士古道项目、金朝阳旗下的葵涌打砖坪街项目、百旺都旗下大角咀项目，以及宏基资本长沙湾永康街项目等。

新地W668打头炮套现10亿

由新地发展的长沙湾W668成为今年工厦拆售头炮，自4月初推售，至今已经沽清18层标准楼层，每层楼面面积约5,900平方尺，为集团套现约10亿元。发展商早前指，倘整个项目沽清，可为集团带来逾12亿元收入。至于同系的荃湾德士古道项目，则有望于今年第四季推出。

与W668同区的则有宏基资本发展的长沙湾永康街55-57号，总楼面约17.4万方尺，市场预计将主打细单位，面积由600方尺至900方尺，单位将配有独立洗手间等设施。该项目前身为嘉利工厂大厦，发展商早前以7亿元购入，预计于2018年尾入伙。

葵涌打砖坪街工厦拆售进入大直路，虽然发展商金朝阳未有正式公布详情，但代理业界已连日放盘。消息指，该盘已命名为iCITY，涉及逾600伙，其中中层的参考尺价约为7,600元水平，贵同区二手近倍。让市场关注的是，该盘配套几与住宅媲美，每户设独立厕所及热水炉，其私人会所更提供泳池、攀石墙。

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