工商铺大宗成交复活

香港文汇报讯 利嘉阁地产研究部主管周满杰指出，7、8月一手商厦拆售活动频繁，加上大额及全幢物业交投回勇，带动商厦买卖量价齐升。不过，工厦及店铺交投则相对沉寂，令整体工商铺买卖呈价升量跌的局面。根据利嘉阁（工商铺）地产资料所得，8月全港仅录514宗工商铺物业买卖登记，虽较7月下跌11%，但大宗物业买卖交投活跃，令同期物业成交总值高见93.78亿元，较7月大升87%，走势与登记量背驰。

按物业类别划分，商厦买卖表现最为出色，发展商推售黄竹坑「W50」及观塘「One Harbour Square」等物业，直接推高商厦买卖交投，令8月全港累录167宗商厦买卖登记，较7月大增76%，创近17个月新高，至于成交总值按月急升187%至50.79亿元。

铺市121宗登记跌49%

铺市方面，由于未有商场大型拆售活动，加上买卖双方在议价上持续拉锯，8月全港仅录121宗店铺买卖登记，不但较7月急跌49%，亦创下自2009年3月以来新低。不过，逾亿元买卖增加，直接刺激整体店铺成交总值达23.40亿元，按月倒升87%。

至于工厦市场，全月共录226宗买卖登记，按月减少8%，终结之前连升五个月的势头；物业成交总值则录19.58亿元，按月略跌2%。

周满杰认为，市场资金充裕，老牌家族及投资者趁势积极放售全幢或大额物业，料可令投资物业买卖保持活跃，相信年内每月工商铺买卖登记宗数将于450宗至550宗区间内上落。

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