山顶卓能山庄孖屋叫5.7亿

　超级豪宅亦加入清货行动。卓能集团执行主席赵世曾昨表示，集团旗下山顶施勋道30号卓能山庄的紫薇居将以交吉形式与毗邻连租约的紫棠居一并放售，集团早已成立子公司持有此2间屋，若买家一次过买入此2间屋，可用公司股权转让方式出售，叫价合共5.7亿元，尺价4.75万元，料买家可节省约8,550万元买家印花税(BSD)。他指出，如拆开发售，每间售价约3亿元，目标客户为内地或外籍人士。

　此2间屋的每间建筑面积为6,400方尺，每座均拥有私人游泳池、花园、室内升降机及两个停车位。他表示，如今放售此2间屋，并非因一手新例实施，主要因为紫薇居最近重新装修，即将完工，为屋苑唯一交吉别墅，紫薇居亦同时放租，意向月租为42万元，意向尺价65元。

卓能汀九盘僭建解决

　他续称，集团旗下荃湾汀九的一号九龙山顶已获批入伙纸，现仍待批预售楼花同意书，屋苑僭建问题已经解决，并正斥资数百万元翻新。

　他指出，政府推出大量楼市政策，只会令政府效率更低，对有财力的发展商影响反而不大，最多只是推盘步伐减慢，但对急于套现的二手业主亦有影响，影响最大的是地产代理，估计未来半年楼市会淡静，较难捱。

　他期望，政府推出的各项印花税均为短暂措施，待市况稳定即可撤销，建议政府不应推太多措施，反而令市场更复杂，浪费资源，应建更多楼宇。虽然他认为措施不好，但对集团影响不大。

　其他新盘方面，消息指，元朗尚悦及沙田溱岸8号各售出2伙，深水埗晋岭售出1伙。土地注册处资料显示，大埔天赋海湾1期5座顶楼全层，包括10楼A、B及C室，以1.01亿元成交，登记买家为蔡加怡，与「玩具大王」蔡志明女儿同名。当中10楼A室建筑面积3,006方尺，实用面积2,394方尺，设户外泳池连内置楼梯直上3,117方尺私人平台及189尺私人泳池；B室及C室的建筑面积均为1,498方尺，实用面积1,167方尺，平台面积分别为901及950方尺。

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