尖沙咀银座式商厦 1947万成交 回报逾5厘

　香港文汇报讯（记者 颜伦乐）美联商业助理营业董事邝宝谦表示，该行刚促成一宗尖沙咀银座式商厦全层成交，位于尖沙咀海防道38至40号中达大厦13楼全层，楼面面积约2,286平方尺，以约1,947万元成交，折合尺价约8,521元。物业以交吉交易，以现时尺租约35元推算，回报可达5厘或以上。

　据悉，该厦以一梯一伙设计，室内间格四正，灵活度高，而且正望九龙公园园景，大堂亦刚完成翻新工程，遂吸引上述投资者购入作投资之用。该厦于去年中亦获投资者一口气以接近5,000万元连购3层。

　资料显示，中达大厦为发展成熟的银座式商厦，吸引不少租户进驻，包括低层现时由滙丰银行以及连锁餐厅意粉屋承租；而中、高层楼面单位亦有大量楼上铺租客，如美容院、按摩中心、各类型的客户服务中心以及零售店等等。

　邝氏续指，近年尖沙咀区不断变化，多座地标式商场相继落成，为区内引入更多人流。目前该区供求失衡情况持续，租户转战楼上铺发展已成为近年一大趋势，再者，个人游概念催化下，旅客强劲的消费力亦令到零售业竞争更为激烈，楼上铺投资价值备受市场看高一线。

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