季内楼市热潮 2000伙蓄势待发

香港楼市即将迎来几个市区重建项目的新盘推售，但均属规模较细的项目，市场仍静待首个大型项目登场。数个新盘包括新地发展的启德天玺．海及港铁合作的黄竹坑站港岛南岸第3期及将军澳日出康城第12期，估计将为市场带来超过2100个新单位。

启德天玺．海正进行最后准备工作，有望于本季推出。该项目共分为两期，提供439伙，其中第1期已准备就绪，共有256伙，为该区目前可销售的新盘中单位数量最少。此项目大多单位均拥有维港的壮阔海景，其中4房单位大小介乎1100至2200平方尺，占整个项目超过70%。此外，还有23伙设有平台、天台、露台或复式等特色，部分更设有专属的私人泳池；最大的单位面积超过4600平方尺。新地代理总经理陈汉麟对本报表示，凭藉项目的黄金地段及无敌海景，相信能够刷新该区楼价及尺价的新高。

另一大型新盘则由长实与港铁合作推出的港岛南岸第3期，，项目分为两期，上月获批售楼纸，长实已宣布该项目将成为今年首个面市的新盘，3B期将提供1200伙。

同时，会德丰地产的将军澳日出康城第12期也在积极准备中，项目分为3期，总计1985个单位，预料将在本季内推出。

业内人士指出，考虑到近期新盘普遍需要以较低价格推出，加上存货单位降价销售的情况，发展商在目前楼市环境下推出新盘，定价策略势必以吸引买家为首要，才能激发市场兴趣，达到理想的销售业绩。