太古城租售价齐「破顶」

　，热钱流入楼市，二手楼尺价及租价屡创新高，太古城宁安阁极高层B室刚以910万元易手，建筑面积800方尺，尺价达1.1375万元，创出同类型单位的尺价及售价新高，太古城不但尺价升幅凌厉，平均尺租亦已急升至平均尺租32.53元，同样创出历史新高。

宁安阁800尺户卖910万

　中原地产赵鸿运表示，太古城最新平均尺租已升至32.53元，创出历史新高，其中太古城青松阁低层A室，单位面积1,232方尺，拥三房套房间隔，有工人房，享海景及园景，刚以4.6万元租出，尺租高达37.3元，租客为本地人。业主于1997年3月以850万元购入，租金回报率达6.5厘。

　他又称，太古城宁安阁极高层B室刚以910万元易手，建筑面积800方尺，尺价达1.1375万元，创出同类型单位的尺价及售价新高，买家为外区用家。

　另外，一名持有太古城13个单位的区内投资者趁市旺换货，刚以705万元售出怡山阁极高层H室予另一名投资者，面积691方尺，附豪华装修，尺价10,203元，回报率料约3.7厘。原业主于2007年9月以320万元购入，是次转手账面套现385万元，单位5年多升值1.2倍。

买家追价入市港湾豪庭

　基于市况向好，业主惜售令货源减少，有买家要追价入市。香港置业张仲贤表示，一名买家见最近大角咀优质盘源有限，故决定追价15万元以465万元买入港湾豪庭560方尺单位，单位为1期4座高层B室，尺价约8,304元。原业主2007年5月以约222万元购入，是次交易账面获利约243万元，物业大幅升值约109%。

海逸豪园SSD货赚270万

　此外，楼价持续上升，政府于2010年11月推出的额外印花税（SSD）未阻投资者赚钱机会，中原地产王淑仪表示，刚促成红磡海逸豪园一宗SSD获利个案，单位为第15A座高层D室，面积1,404方尺，三房套房享全海景，获用家以1,640万元承接，尺价11,681元，原业主于2011年1月SSD生效后以1,288万元购入单位物业，扣除5%SSD税款后，现转手账面仍获利270万元离场，单位不足2年升值21%。

　二手豪宅成交亦旺。中原地产锺慧仪表示，东涌海珀名邸双号屋，建筑面积3,197方尺，刚连租约以2,600万元易手，尺价8,133元，买家为用家，打算待租约期满后收回单位自住，单位现时租约月租5.8万元，回报约2.7厘。原业主于2010年3月以2,304万元向长实购入单位，持货2年多获利296万元，单位升值12.8%。

　香港置业容靖宇表示，何文田圣佐治大厦低层D室刚以1,458万元易手，建筑面积1,389方尺，尺价约10,497元。原业主于2002年7月以约638.9万元购入，是次转售账面获利约819.1万元，物业大幅升值约128%。

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