2025-06-04 Squarefoot 编辑部
今年9月香港银行首次减息及中央推出的振兴经济措施，显著提振了内地买家对香港住宅市场的兴趣。美联物业的数据显示，根据买家的英文拼音姓名推断，今年10月共有1052宗由内地买家购入的住宅单位注册，这是自5月以来的五个月新高，并再次突破千宗大关，较9月的590宗暴增约78.3%。
据美联物业研究中心分析土地注册处的数据，10月的1052宗个案占该月所有个人买家注册个案的23.6%，比9月的20.9%上升2.7个百分点，已连续三个月上升，达到自5月的23.7%以来的最高水平。
在10月注册的个案中，九龙东的启德天玺．天以119宗注册成交显著领先，占该盘在此期间个人买家的大约45.6%；而北角海璇的内地买家比率最高，达80.8%，该地块26宗注册中有21宗为内地买家。
美联物业首席分析师刘嘉辉表示，10月的注册数据主要反映了9月的楼市状况，当时因港银首减息以及中央的经济振兴措施使得楼市交易显著增多，内地买家的入市活动同样有显著增长。
刘嘉辉进一步指出，10月中《施政报告》宣布的放宽物业按揭成数及允许投资移民购买豪宅等利好楼市政策，预计将在11月的注册量中反映出来，预期11月住宅注册量将进一步提升，内地买家的注册宗数也将持续攀升。
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