天水围嘉湖山庄6座高层3房户 月租$1.25万「即睇即租」

祥益地产高级分行经理林家伦表示，嘉湖山庄属香港十大蓝筹屋苑之一，绿化空间的面积亦相当辽阔，租金较外区相宜，故吸引不少客人前来租住。日前分行促成一宗嘉湖山庄丽湖居「即睇即租」的租赁成交个案，租金回报率高达3厘。

林氏称，上述所录成交单位为5期(丽湖居) 6座高层H室，实用面积547尺，三房两厅。租客为同屋苑客，由于原租所无法续租，考虑到熟悉该区环境，故在同屋苑另觅租盘。租客主要锺情单位属同屋苑，方便搬迁，而且内附企装，加上业主有$1500的议价空间，租金可以负担，遂便决定以月租$1.25万「即睇即租」上址，以实用面积计算尺租$22.9。

林氏续称，如以现时同类型单位的银行估价约$492万作计算，该单位的租金回报率高达3厘。