土瓜湾转型 工厦受追捧

　香港文汇报讯　(记者 周颖) 传统工业段集中地的土瓜湾亦持续蕴藏转型风，大型发展商正式通过将工厦土地转型，加上铁路概念所催化，发展步伐愈见急速，区内物业成交随之而增。

多宗工厦全层易手

　美联工商助理营业董事吴伟华表示，受惠于土地转型概念带动，土瓜湾区成交活跃，近月接连录得多宗工商物业的成交个案，其中位于浙江街文信工业大厦4楼全层，面积约5,000平方尺，成交金额约5,500万；5楼全层，楼面约5,200平方尺，亦刚以约5,200万成交；另外，已获城规会规划为住宅用地的旭日街，市场表现亦见积极，近日亦先后录得多宗全层成交，其中位于雅高工业大厦7楼全层，楼面面积约9,354平方尺，成交金额约1,462万；6楼全层，面积约9,354平方尺，成交金额同为1,462万。

旭日街尺价升至千六

　吴氏指出，自从嘉里建设向地政总署达成补地价以改变旭日街土地用途后，带动区内工厦物业成交转活，主要原因与发展商及投资者一直积极入市有直接关系，发展商主要吸纳工业区可发展作酒店、商业楼宇的重建盘源，而投资者则垂青重建所带来的回报，成交量顺势而增，水涨船高下成交价愈见攀升，现时，该区平均尺价亦由去年录得1,000元飙升至现时1,600元水平，估计随著该住宅项目落成日迫近，区内收购活动愈趋炽热。

28hse - No.1 HK Property Portal Squarefoot - HK Premium Property Portal