嘉里有信心卖楼60亿达标

　香港文汇报讯（记者 梁悦琴）纵然面对一手住宅物业销售条例及3D重税，发展商的卖楼大计会有影响，不过，嘉里发展执行董事朱叶培昨表示，有信心今年的卖楼目标60亿元可达标，集团于港岛西半山兴汉道23号住宅项目命名为高士台，期望今年底前获发入伙纸以现楼形式推售，他又透露，明年有3个住宅盘推售，分别为九龙塘义德道、太子道西以及沙田九肚住宅，合共提供1,067伙。

　朱叶培指出，虽然一手住宅物业销售条例及3D重税对楼市及发展商销售部署有影响，准备售楼书时间比以往长，长远计，对楼市的健康发展有好处，令楼价可以平稳发展，现时各大发展商已适应新例及辣招，相继推盘。展望第四季楼市，他坦言，今日楼市负面因素的确存在，楼市正健康调整，长远香港经济基调良好，人口增长，利息仍低，加上过往10年香港人积聚好多财富，仍有相当购买力。

　他又称，集团的土地储备足够3至4年发展，未来会挑选市区地皮为主，以政府刚公布的本季度卖地计划来看，集团对九龙湾商业地及启德住宅地感兴趣。

西半山盘料年内批入伙纸

　他表示，西半山兴汉道23号住宅项目取名为高士台，共有168个单位，当中10个为特色户，包括5个平台户及5个顶层户。其中第1座占80个，除2户顶层复式外，全部为3房户，第2座提供88个单位，以2房户为主，另有开放式及1房户，朱叶培期望，物业拥名校网优势，今年内项目可获发入伙纸，以现楼形式推售。此盘由嘉里建设占71%股权，Winford Group 占29%股权。

　朱叶培透露，明年将推售3个新盘，其中上半年将推售九龙塘义德道项目(提供41伙)、明年中推售太子道西喇沙利道8号住宅(提供56伙)，以及明年底推售沙田九肚山住宅楼花项目(提供970伙)。至于土瓜湾港图湾已套现近20亿元，目前只馀下2伙特色户，黄大仙现崇山于新例实施以来共售出19个单位，尚有16伙。

大埔天赋海湾录超额登记

　此外，信置营业部联席董事田兆源表示，大埔海钻．天赋海湾首批50个单位已录超额购楼意向登记，截至昨日6时录近70个登记，此盘将于明日早上11时公开发售，销售会以电脑抽签方式决定买家拣楼次序，今日下午6时截止接受意向登记。他表示，综合所接获的登记作统计，有兴趣的客人主要为本地买家，当中约60%来自新界区、约20%为九龙区、约20%为港岛区。

　综合市场消息及一手住宅销售网页显示，昨日一手盘售出12伙，铜锣湾yoo Residence再沽1伙，为11楼E室，成交价1,712.405万元；开盘接近2周的青山公路南岸终开斋，售出1伙，为9楼C室，成交价1,433.7万元，买家更以150万元买入3个车位，荃湾升柏山及元朗溱柏各售出3伙，元朗尚悦及九龙城晓荟各占2伙。

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