嘉湖美湖居逼五千　97后新高

黄埔花园3房十年升2倍

　九龙区方面，利嘉阁高级区域经理林高慧表示，该行新近录得红磡黄埔花园12期1座高层A室成交，建筑面积898方尺，3房连套房及工人房，成交价930万元，每方尺售价10,356元。林高慧补充，一般邻近变压站的单位质素不及屋苑其他望海及内园的单位，所以成交尺价一直未有过万，上述成交已创同类型单位的历史尺价新高。据了解，原业主在2002年5月以298万购入上址，至今转手帐面获利632万元离场，单位升值约2倍。

　新界区为破顶成交最多区域。中原分行经理马斯力表示，天水围嘉湖山庄新近录得美湖居1座顶层连天台单位成交，单位面积578方尺，成交价282万元，尺价4,879元，创同类单位97后新高。原业主2002年5月以122.2万元买入单位，持货10年半获利159.8万元或1.3倍。

　粉岭花都广场亦录得破顶成交个案。金龙地产区域经理陈民杰表示，新近录得2座中层C室创屋苑2房单位新高价成交，单位面积550方尺，成交价290万元，尺价高达5,273元。原业主于2010年1月以170万元买入单位，转手帐面获利120万元离场，单位升值70.6%。

北角富丽园尺价万一新高

　港岛区方面，世纪21北山营业董事严智贇表示，新近成交为北角富丽园C座中层1室，面积964方尺，3房间隔，连车位以1,128万元售出，平均尺价11,701元，车位市值60万元，扣除车位价值，每方尺价11,079元，高市价5%，并创屋苑分层单位历史新高。原业主于2009年4月购入上述物业，当时作价652万元，帐面获利476万元，物业期内升值73%。